[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Модератор форума: vsv  
ЖК Сергей Есенин - форум » Наш дом » Мнения о доме » Сколько стоит метр2 у нас в доме сейчас
Сколько стоит метр2 у нас в доме сейчас
iSOSEDДата: Вторник, 02.04.2013, 16:38 | Сообщение # 16
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 369
Статус: Offline
Лара, ответил в личку

Корпус Д, Парадная 10, Этаж 21. Счастье - это когда у тебя все дома.

Сообщение отредактировал iSOSED - Вторник, 02.04.2013, 16:38
 
allaДата: Вторник, 02.04.2013, 21:24 | Сообщение # 17
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
А о чем спор, соседи? Вот в бюллетене недвижимости bn.ru несколько предложений на маленькие однушки Есенина 1, к. 1. От 3850 до 4500 с мебелью. То есть 100 за метр без ремонта и больше с ремонтом.

Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.

Сообщение отредактировал alla - Вторник, 02.04.2013, 21:26
 
АлексейДата: Среда, 03.04.2013, 11:42 | Сообщение # 18
Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 54
Статус: Offline
Цитата (alla)
А о чем спор, соседи? Вот в бюллетене недвижимости bn.ru несколько предложений на маленькие однушки Есенина 1, к. 1. От 3850 до 4500 с мебелью. То есть 100 за метр без ремонта и больше с ремонтом.

Это не совсем корректный пример - цена в предложении на БН – это сумма, которую люди хотят получить за свою квартиру, но далеко не всегда цена продажи будет на этом уровне.


Корпус 1(Б), Подъезд 3, Этаж 4.
 
toyshДата: Среда, 03.04.2013, 18:32 | Сообщение # 19
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 330
Статус: Offline
Цитата (tfe)
"меня терзают смутные сомнения" )))

хотите сказать, что я вру? nono

мне-то она нафиг не сдалась, а вот банк просил очень...


Корпус В, Парадная 7, Этаж 24 .
 
ВитяДата: Четверг, 04.04.2013, 00:03 | Сообщение # 20
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
Цитата (Алексей)
Это не совсем корректный пример - цена в предложении на БН – это сумма, которую люди хотят получить за свою квартиру, но далеко не всегда цена продажи будет на этом уровне.


а еще , очень часто , за объявлением в БН не стоит ничего .. пустота , фейк , просто агентства таким способом привлекают клиентуру , ну типа "только что продали" ... как на рынке аренды "только что сдали" (отвечают по телефону) .. но есть другой вариант и вот однуха в новом доме с евроремонтом за 15т в месяц с итальянской мебелью и техникой куперсбуш(с объявления) превращается в абосцаный хрусч с бабушкиным диваном пережившим блокаду и плитой лысьва в сантиметровом липком налете за 20т ...


Корпус Е.

Сообщение отредактировал Витя - Четверг, 04.04.2013, 00:08
 
tfeДата: Четверг, 04.04.2013, 11:28 | Сообщение # 21
Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 40
Статус: Offline
Цитата (toysh)
хотите сказать, что я вру?


это я про рост цены ))


Корпус В, подъезд 6, этаж средний
 
allaДата: Суббота, 06.04.2013, 21:25 | Сообщение # 22
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
Мне кажется, что Витя близок к истине. Вот смотрели у меня знакомые Академ-Парк на Академической. Завершение строительства - конец 14. Передача ключей - после сентября 15. Это по плану. Стоимость однокомнатной без отделки 39,5м - 3900 на низких этажах, 4150 на повыше. И это либо при 100% оплате, либо при первом взносе 50%, а остаток до середины 14.

А тут - готовые квартиры в новом доме...


Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
 
ЛараДата: Суббота, 06.04.2013, 22:57 | Сообщение # 23
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
У застройщика цены выше, т.к. он предоставляет покупателю ряд преимуществ как например: возможность рассрочки, указывание полной цены в договоре для получателей ипотеки, отсутсвие цепочек, удобство для иногородних инвесторов и проч.

Корпус 2(Е), Этаж 23
 
allaДата: Воскресенье, 07.04.2013, 02:32 | Сообщение # 24
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
Только почему же тогда:

Из bn.ru
Рынок жилья Петербурга. Цены 29 марта – 5 апреля
За минувшую неделю цены на вторичном рынке квартир снизились на 0,4%, средняя цена предложения составила 95,6 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подорожало на 0,04% и предлагалось в среднем по 85,5 тыс. рублей за кв. м.


Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
 
FishB1Дата: Воскресенье, 07.04.2013, 03:27 | Сообщение # 25
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
Лара,
Квартира в собственности всегда будет дороже аналогичной на стадии строительства. Слишком велики риски записаться в ряды обманутых дольщиков или получить срыв сроков лет на 5. К надежным застройщикам типа СТ это относится в меньшей мере, но даже в их домах недострой не может быть дороже аналогичного сданного дома. А если он дороже, значит дом не аналогичный =).


Подъезд 10, Этаж 25.
 
ЛараДата: Воскресенье, 07.04.2013, 15:18 | Сообщение # 26
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
Имелось в виду, что застройщик устанавливает цену выше, чем должен был бы исходя из того, что дом будет сдан черте когда.
Пример из жизни:
Знакомые в ноябре 12 года купили однушку в ЖК Современник на Ленинском пр. за 3590 т.р. в построенной и сданной секции дома (вода, отопление, лифты и проч. - все работает), в то время как застройщик (Балтстрой) продавал квартиры в следующей очереди дома от 3433 т.р. со сроком сдачи во 2-м квартале 14 года. Т.е. цена примерно та же за квартиру, получаемую чуть ли не через 2 года.
Кстати в это же время они смотрели однушку (реальную, не фейк) в нашем доме за 3900 т.р. Судите сами, можно ли выставлять сейчас такую квартиру за 5 млн?
(Тем более что, как пишет alla, цены на вторичке снижаются :) )


Корпус 2(Е), Этаж 23
 
allaДата: Воскресенье, 07.04.2013, 15:27 | Сообщение # 27
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
Это не я, это бюллетень :)

Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
 
АлинаДата: Воскресенье, 07.04.2013, 19:29 | Сообщение # 28
Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 63
Статус: Offline
Подруга месяц назад покупала квартиру.Однушку.В М-индустрии 41 кв м-3900,В нашем доме 38кв.м-4200,В доме на Светлановской площади,тоже Строй Трестовский дом 43кв.м.-3960.Все кв без отделки.В итоге купила 3-й вариант.

Корпус В, Подъезд 5, Этаж 5.
 
ВитяДата: Понедельник, 08.04.2013, 12:11 | Сообщение # 29
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
Цитата (FishB1)
Квартира в собственности всегда будет дороже аналогичной на стадии строительства. Слишком велики риски записаться в ряды обманутых дольщиков или получить срыв сроков лет на 5.


да там все считается просто , в случае однухи (плюс минус лапоть) месяц аренды около 25 т , итого год это 300т , 2года 600т , 3года 900т и тд и тп . Это как бы МИНИМАЛЬНАЯ разница с сопоставимым жильем по срокам когда можно будет жить или наблюдать стройку из-за забора .
Тем более жить в полном смысле , то есть не таскать на горбу пакеты с едой пешком на 20й этаж , а жить со стабильным лифтом , водой , теплом , эл-вом и как показывает практика , этот срок между оф. сдачей дома и возможностью нормально жить минимально от полугода а в реале до года .

Добавлено (08.04.2013, 12:11)
---------------------------------------------
Цитата (Алина)
Подруга месяц назад покупала квартиру.Однушку.В М-индустрии 41 кв м-3900,В нашем доме 38кв.м-4200,В доме на Светлановской площади,тоже Строй Трестовский дом 43кв.м.-3960.Все кв без отделки.В итоге купила 3-й вариант.


Все по деньгам , вполне адекватно оценена разница с отсутствием метро и железной дорогой прямо под окнами ( у меня приятель жил на Удельном проспекте , по его словам это натуральный адЪ)

38кв.м-4200
43кв.м.-3960


Корпус Е.

Сообщение отредактировал Витя - Понедельник, 08.04.2013, 12:13
 
FishB1Дата: Понедельник, 08.04.2013, 13:47 | Сообщение # 30
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
Цитата (Витя)
Это как бы МИНИМАЛЬНАЯ разница с сопоставимым жильем по срокам когда можно будет жить или наблюдать стройку из-за забора

Если повезет, то наблюдать стройку, а если не повезет, то наблюдать просто недостроенный дом какого-нибудь ЛЭКа, например...


Подъезд 10, Этаж 25.
 
ЖК Сергей Есенин - форум » Наш дом » Мнения о доме » Сколько стоит метр2 у нас в доме сейчас
  • Страница 2 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск: