|
Договор с УК и вступительный взнос
|
|
| ava | Дата: Среда, 16.02.2011, 13:31 | Сообщение # 31 |
 Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (vsv) либо в последующем оказанные Собственнику Управляющей организацией.
какая прЭлесть....это типа елки за "пол ляма"....имхо--о каких либо услугах предоставляемых, сначало нужно спросить КАЖДОГО- анужна ли она тебе?! заключать договор...а потом уже брать за нее плату
/
|
| |
| |
| lilu | Дата: Среда, 16.02.2011, 14:57 | Сообщение # 32 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| вообще-то УК должна ЕЖЕГОДНО утверждать на общем собрании собственников смету доходов и расходов на год вперед. У нас просто грубейшее нарушение всяческих норм.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| vsv | Дата: Среда, 16.02.2011, 14:58 | Сообщение # 33 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (lilu) Короче, надо на них в суд подавать
Попробуйте позвонить в линия Службы сервиса СТ
Quote Уже создана и активно работает «горячая» линия Службы сервиса: по телефону 331-78-04 и по электронной почте service@stroytrest.spb.ru специалисты компании ждут вопросов и обращений жильцов наших сданных домов. Скажите, что планируете подать в суд на признание договора "кабальным" (основания для этого есть), и соответчиком будет СТ, как организация навязавшая этот договор.
Quote Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальный договор), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из этих оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб. Недействительность сделки (Википедия)
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
Сообщение отредактировал vsv - Среда, 16.02.2011, 15:15 |
| |
| |
| ava | Дата: Среда, 16.02.2011, 15:22 | Сообщение # 34 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (vsv) Скажите, что планируете подать в суд на признание договора "кабальным" (основания для этого есть), и соответчиком будет СТ, как организация навязавшая этот договор.
это рецепт для подписавших...а для пока еще неподписавших что?
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Среда, 16.02.2011, 15:49 | Сообщение # 35 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (ava) это рецепт для подписавших...а для пока еще неподписавших что
Я предлагал.
Составить протокол разногласий к договору.
В случае отказа УК внести изменения, писать письмо в СТ или ЛЖС с просьбой выдать ключи. Все делать письменно.
В случае отказа - в суд. Но это малореально. Слишком серьезные последствия. Ключи будут выданы.
Нужно понимать, что отсутствие договора с УК, не освобождает от оплаты коммунальных услуг, а вот оплачивать их фантазии не нужно.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Среда, 16.02.2011, 15:56 | Сообщение # 36 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| а что по этому поводу написано в договоре?..если вы не подписываете приемку или договор?..тут нужно советоваться с юристами....к стати.. про 4500 в договоре с ук есть что-то?
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Среда, 16.02.2011, 15:58 | Сообщение # 37 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Позвонил в службу сервиса. У них жалоб на Соотечественник не было ни одной. Попросили прислать адрес форума и какие претензии к Соотечетсвеннику.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Среда, 16.02.2011, 16:29 | Сообщение # 38 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| давайте составлять список притензий...начинать с договора-- т.к. его условия заранее делает собственников , практически, бесправными и вечнодолжными...
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Среда, 16.02.2011, 16:43 | Сообщение # 39 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (ava) начинать с договора
Договор это отдельная тема. Я перевел три страницы в нормальный текст. Когда "вычитаю" все, размещу в общих файлах и обсудим по пунктам.
Сейчас интересны претензии к работе и тарифам "Соотечественника" от тех кто уже живет. Отослал в службу сервиса адрес нашего форума.
Получил ответ
Quote Сергей, спасибо большое за предоставленную информацию. Как выясню какая УК будет на Вашем корпусе, сразу напишу. С уважением, Менеджер Службы Сервиса ЗАО «Строительный трест»
Олеся Михайловна Табанина
Тел:331-78-04 Давайте попробуем наладить диалог. Сменить УК нам вряд ли удастся, но может быть сможем надавить на них с двух сторон. Со стороны жильцов и со стороны СТ. В конфликте никто не заинтересован. Ни мы ни СТ ни УК. Наш комплекс лакомый кусочек для любой УК.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
Сообщение отредактировал vsv - Среда, 16.02.2011, 16:44 |
| |
| |
| ava | Дата: Среда, 16.02.2011, 16:52 | Сообщение # 40 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (vsv) Отослал в службу сервиса адрес нашего форума. Получил ответ
это просто смешно...они ЖИВУТ на этом форуме, при чем все и УК тоже:)))...Quote (vsv) Давайте попробуем наладить диалог. Сменить УК нам вряд ли удастся, но может быть сможем надавить на них с двух сторон. Со стороны жильцов и со стороны СТ. В конфликте никто не заинтересован. Ни мы ни СТ ни УК. Наш комплекс лакомый кусочек для любой УК.
ок-
1- смена договора
2-АУР по гос расценкам
3-открытая бухгалтерия+отчеты
4-никаких нововведений без договора с каждым собственником (или собрания собственников), в виде консъержей и пр. прелестей.(они ЗП получают ,но всю ночь спят, к примеру) 5-незаконный паркинг кот. находится на земле собственников
6- я б еще спросила за чей счет эллюминация СТ на доме-но это уже мелочи...:)))
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Среда, 16.02.2011, 17:55 | Сообщение # 41 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (ava) это просто смешно...они ЖИВУТ на этом форуме, при чем все и УК тоже
Я общался со служой сервиса СТ, а не УК.
Quote (ava) АУР по гос расценкам А где опубликованы гос.расценки? Quote (ava) никаких нововведений без договора с каждым собственником (или собрания собственников), в виде консъержей и пр. прелестей.(они ЗП получают ,но всю ночь спят, к примеру)
Спят они везде. Вопрос как спят. Можно ли добудиться. Если не спать, то штат будет не четыре человека, а шесть-восемь.
Нововведения нужно прописывать в договор. Условия проведения заочного голосования. Если каждый чих проводить через общее собрание, то работа будет блокирована.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Среда, 16.02.2011, 18:17 | Сообщение # 42 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| http://vckp.spb.ru/d/24189/index.jhtml#zhil
можно тут посмотреть
/
|
| |
| |
| lilu | Дата: Среда, 16.02.2011, 23:48 | Сообщение # 43 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| www.kvartplata.info
на каждый чих собрания не проводятся, но годовая смета должна утверждаться ежегодно, иначе нам просто сядут на шею. При том неважно, если расценки на следующий год не меняются, утверждение сметы является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ мероприятием. Без решения собрания можно менять только тарифы, утверждаемые городом.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| Yuroshka | Дата: Четверг, 17.02.2011, 10:21 | Сообщение # 44 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Quote (lilu) на общем собрании собственников
Lilu, Вы неисправимый оптимист :-) ! Вспомните 10 января. Сколько собственников пришло? А сколько перед этим было разговоров и обсуждений на форуме? При такой "активности" наших соратников никакой каши не сваришь, а этим пользуется УК и варит свою кашу за счет Ваших интересов...
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| vsv | Дата: Четверг, 17.02.2011, 10:30 | Сообщение # 45 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (Yuroshka) Вспомните 10 января. Сколько собственников пришло
Для этого в договоре прописываются условия заочного голосования.
Проект сметы рассылается заранее. Голосование может вестись по отдельным пунктам сметы.
Решение принимается простым большинством. В голосовании должны принять участие не менее 50% собственников (по площади). Цифры условны.
Затраты на голосование минимальны.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
|
