|
Сколько стоит метр2 у нас в доме сейчас
|
|
| iSOSED | Дата: Вторник, 02.04.2013, 16:38 | Сообщение # 16 |
 Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 369
Статус: Offline
| Лара, ответил в личку
Корпус Д, Парадная 10, Этаж 21. Счастье - это когда у тебя все дома.
Сообщение отредактировал iSOSED - Вторник, 02.04.2013, 16:38 |
| |
| |
| alla | Дата: Вторник, 02.04.2013, 21:24 | Сообщение # 17 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| А о чем спор, соседи? Вот в бюллетене недвижимости bn.ru несколько предложений на маленькие однушки Есенина 1, к. 1. От 3850 до 4500 с мебелью. То есть 100 за метр без ремонта и больше с ремонтом.
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
Сообщение отредактировал alla - Вторник, 02.04.2013, 21:26 |
| |
| |
| Алексей | Дата: Среда, 03.04.2013, 11:42 | Сообщение # 18 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 54
Статус: Offline
| Цитата (alla) А о чем спор, соседи? Вот в бюллетене недвижимости bn.ru несколько предложений на маленькие однушки Есенина 1, к. 1. От 3850 до 4500 с мебелью. То есть 100 за метр без ремонта и больше с ремонтом.
Это не совсем корректный пример - цена в предложении на БН – это сумма, которую люди хотят получить за свою квартиру, но далеко не всегда цена продажи будет на этом уровне.
Корпус 1(Б), Подъезд 3, Этаж 4.
|
| |
| |
| toysh | Дата: Среда, 03.04.2013, 18:32 | Сообщение # 19 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 330
Статус: Offline
| Цитата (tfe) "меня терзают смутные сомнения" )))
хотите сказать, что я вру? 
мне-то она нафиг не сдалась, а вот банк просил очень...
Корпус В, Парадная 7, Этаж 24 .
|
| |
| |
| Витя | Дата: Четверг, 04.04.2013, 00:03 | Сообщение # 20 |
 Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
| Цитата (Алексей) Это не совсем корректный пример - цена в предложении на БН – это сумма, которую люди хотят получить за свою квартиру, но далеко не всегда цена продажи будет на этом уровне.
а еще , очень часто , за объявлением в БН не стоит ничего .. пустота , фейк , просто агентства таким способом привлекают клиентуру , ну типа "только что продали" ... как на рынке аренды "только что сдали" (отвечают по телефону) .. но есть другой вариант и вот однуха в новом доме с евроремонтом за 15т в месяц с итальянской мебелью и техникой куперсбуш(с объявления) превращается в абосцаный хрусч с бабушкиным диваном пережившим блокаду и плитой лысьва в сантиметровом липком налете за 20т ...
Корпус Е.
Сообщение отредактировал Витя - Четверг, 04.04.2013, 00:08 |
| |
| |
| tfe | Дата: Четверг, 04.04.2013, 11:28 | Сообщение # 21 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Цитата (toysh) хотите сказать, что я вру?
это я про рост цены ))
Корпус В, подъезд 6, этаж средний
|
| |
| |
| alla | Дата: Суббота, 06.04.2013, 21:25 | Сообщение # 22 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| Мне кажется, что Витя близок к истине. Вот смотрели у меня знакомые Академ-Парк на Академической. Завершение строительства - конец 14. Передача ключей - после сентября 15. Это по плану. Стоимость однокомнатной без отделки 39,5м - 3900 на низких этажах, 4150 на повыше. И это либо при 100% оплате, либо при первом взносе 50%, а остаток до середины 14.
А тут - готовые квартиры в новом доме...
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
|
| |
| |
| Лара | Дата: Суббота, 06.04.2013, 22:57 | Сообщение # 23 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
| У застройщика цены выше, т.к. он предоставляет покупателю ряд преимуществ как например: возможность рассрочки, указывание полной цены в договоре для получателей ипотеки, отсутсвие цепочек, удобство для иногородних инвесторов и проч.
Корпус 2(Е), Этаж 23
|
| |
| |
| alla | Дата: Воскресенье, 07.04.2013, 02:32 | Сообщение # 24 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| Только почему же тогда:
Из bn.ru
Рынок жилья Петербурга. Цены 29 марта – 5 апреля
За минувшую неделю цены на вторичном рынке квартир снизились на 0,4%, средняя цена предложения составила 95,6 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подорожало на 0,04% и предлагалось в среднем по 85,5 тыс. рублей за кв. м.
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Воскресенье, 07.04.2013, 03:27 | Сообщение # 25 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Лара,
Квартира в собственности всегда будет дороже аналогичной на стадии строительства. Слишком велики риски записаться в ряды обманутых дольщиков или получить срыв сроков лет на 5. К надежным застройщикам типа СТ это относится в меньшей мере, но даже в их домах недострой не может быть дороже аналогичного сданного дома. А если он дороже, значит дом не аналогичный =).
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| Лара | Дата: Воскресенье, 07.04.2013, 15:18 | Сообщение # 26 |
|
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
| Имелось в виду, что застройщик устанавливает цену выше, чем должен был бы исходя из того, что дом будет сдан черте когда.
Пример из жизни:
Знакомые в ноябре 12 года купили однушку в ЖК Современник на Ленинском пр. за 3590 т.р. в построенной и сданной секции дома (вода, отопление, лифты и проч. - все работает), в то время как застройщик (Балтстрой) продавал квартиры в следующей очереди дома от 3433 т.р. со сроком сдачи во 2-м квартале 14 года. Т.е. цена примерно та же за квартиру, получаемую чуть ли не через 2 года.
Кстати в это же время они смотрели однушку (реальную, не фейк) в нашем доме за 3900 т.р. Судите сами, можно ли выставлять сейчас такую квартиру за 5 млн?
(Тем более что, как пишет alla, цены на вторичке снижаются  )
Корпус 2(Е), Этаж 23
|
| |
| |
| alla | Дата: Воскресенье, 07.04.2013, 15:27 | Сообщение # 27 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| Это не я, это бюллетень
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
|
| |
| |
| Алина | Дата: Воскресенье, 07.04.2013, 19:29 | Сообщение # 28 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 63
Статус: Offline
| Подруга месяц назад покупала квартиру.Однушку.В М-индустрии 41 кв м-3900,В нашем доме 38кв.м-4200,В доме на Светлановской площади,тоже Строй Трестовский дом 43кв.м.-3960.Все кв без отделки.В итоге купила 3-й вариант.
Корпус В, Подъезд 5, Этаж 5.
|
| |
| |
| Витя | Дата: Понедельник, 08.04.2013, 12:11 | Сообщение # 29 |
|
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
| Цитата (FishB1) Квартира в собственности всегда будет дороже аналогичной на стадии строительства. Слишком велики риски записаться в ряды обманутых дольщиков или получить срыв сроков лет на 5.
да там все считается просто , в случае однухи (плюс минус лапоть) месяц аренды около 25 т , итого год это 300т , 2года 600т , 3года 900т и тд и тп . Это как бы МИНИМАЛЬНАЯ разница с сопоставимым жильем по срокам когда можно будет жить или наблюдать стройку из-за забора .
Тем более жить в полном смысле , то есть не таскать на горбу пакеты с едой пешком на 20й этаж , а жить со стабильным лифтом , водой , теплом , эл-вом и как показывает практика , этот срок между оф. сдачей дома и возможностью нормально жить минимально от полугода а в реале до года .
Добавлено (08.04.2013, 12:11)
---------------------------------------------
Цитата (Алина) Подруга месяц назад покупала квартиру.Однушку.В М-индустрии 41 кв м-3900,В нашем доме 38кв.м-4200,В доме на Светлановской площади,тоже Строй Трестовский дом 43кв.м.-3960.Все кв без отделки.В итоге купила 3-й вариант.
Все по деньгам , вполне адекватно оценена разница с отсутствием метро и железной дорогой прямо под окнами ( у меня приятель жил на Удельном проспекте , по его словам это натуральный адЪ)
38кв.м-4200
43кв.м.-3960
Корпус Е.
Сообщение отредактировал Витя - Понедельник, 08.04.2013, 12:13 |
| |
| |
| FishB1 | Дата: Понедельник, 08.04.2013, 13:47 | Сообщение # 30 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Цитата (Витя) Это как бы МИНИМАЛЬНАЯ разница с сопоставимым жильем по срокам когда можно будет жить или наблюдать стройку из-за забора
Если повезет, то наблюдать стройку, а если не повезет, то наблюдать просто недостроенный дом какого-нибудь ЛЭКа, например...
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
|
