|
Смотровые, смотровые.
|
|
| sosed | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 00:25 | Сообщение # 1306 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| toysh, мои поздравления! 
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
|
|
| Anton | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 07:12 | Сообщение # 1307 |
 Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 473
Статус: Offline
| По идее осталось не более двух недель, после чего ЛЖС уже должен платить штрафные санкции за неисполнение договора, если они не успеют выдать ключи. Вот мне любопытно, выдадут ли они всем или не успеют-таки...
Корпус В, Подъезд 5, Этаж 6
|
| |
|
|
| ava | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 08:45 | Сообщение # 1308 |
 Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| думаю нет, и платить тоже не будут, их юристы найдут лазейку...
/
|
| |
|
|
| sosed | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 09:35 | Сообщение # 1309 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| Quote (Anton) Вот мне любопытно, выдадут ли они всем или не успеют-таки...
Судя по количеству народу в ЛЖС и отзывам на сайте, ЛЖС выдали только процентов 5-10 ключей. Да и свет в окнах подтверждает теорию.
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
|
|
| СОЛНЦЕ | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 11:05 | Сообщение # 1310 |
 Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| ЛЖС очень "торопится" , по ответам Аллы Васильевны -трудится 24 часа в сутки  Так и сказала, что 25 часов работать не способна, все держится только на ней. Почему все вопросы решает офис-менеджер непонятно!
Кто в курсе, где прописано, что после Нового года штрафные санкции? По проектной декларации - сдача 4-ый квартал 2011г., больше нигде ничего не могу прочитать. что дальше им можно предъявить?
мне один ответ по телефону - ЖДИТЕ!
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 4.
|
| |
|
|
| sosed | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 13:16 | Сообщение # 1311 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| СОЛНЦЕ, я договор сдал на получение права собственности, но, там, вроде, была ответственность сторон. Как раз и прописаны были 6 месяцев на приемо-передачу с момента сдачи дома. Так что это не 01.01.12, а 19.12.11 получается (или около того). Если у вас ничего не прописано в договоре по данному вопросу, тогда ОЙ!
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
|
|
| Anton | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 18:54 | Сообщение # 1312 |
|
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 473
Статус: Offline
| Именно так. У меня нет под руками договора, не могу процетировать дословно. Но суть сводилась к тому, что ЛЖС обязан в шестимесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию передать всем долевщикам квартиры по акту приемо-передачи. Долевщики, в свою очередь, обязаны в семимесячный срок к момента ввода в эксплуатацию, квартиры принять. Договор, насколько я помню, не устанавливает штрафных санкций, но нарушение этого пункта договора дает основание для претензий, которые в соотвествии с ГК могут принимать разные формы. Там много пунков в ГК, все наизусть не помню. Но там можно и требовать расторжение договора, и соразмерной компенсации и принуждение стороны к исполнению договора.
Короче, лучше бы им не нарушать договор 
Ввод дома в эксплуатацию произошел в последних числах июня, если я не ошибаюсь. Кажется 27-ого...
Кстати, с чего вдруг Алла Васильевна - офис менеджер??? Да она там главная (после директора и зама, разумеется). Собственно она все производственные вопросы и решает, все верно.
Корпус В, Подъезд 5, Этаж 6
|
| |
|
|
| toysh | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 21:16 | Сообщение # 1313 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 330
Статус: Offline
| Quote (sosed) toysh, мои поздравления!
спасибо! 
Quote (ava) думаю нет, и платить тоже не будут, их юристы найдут лазейку...
И это при всём при том, что ЛЖС и СТ ой какие не самые плохие компании...
Корпус В, Парадная 7, Этаж 24 .
|
| |
|
|
| Нина | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 15:57 | Сообщение # 1314 |
 Рядовой
Группа: Соседи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Всем добрый день!
Может конечно ошиблась темкой, но здесь людей по-больше.
Кто-нибудь оспаривал обмеры ПИБа, соответственно метраж квартиры?
У нас плюс метр по квартире, и судя по отзывам у многих также.
Нам один из менеджеров сказал, что все возможно, что можете у ПИБа заказать независимую оценку, могут и пересчитать (что есть у нас в доме такие случаи).
Я вот думаю есть ли смысл? (на будущее, будем продавать - заказывать паспорт, и выяснится что у нас на метр меньше).Добавлено (19.12.2011, 15:57)
---------------------------------------------
И нас ЛЖС попросил неофициально заплатить за увеличение метража, а они нам просто переделают договор (на все вопросы ответили - типа это бизнес и ничего более.
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 5.
|
| |
|
|
| vsv | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 18:00 | Сообщение # 1315 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (Нина) Кто-нибудь оспаривал обмеры ПИБа
В ПИБе нужно заказывать переобмер. Инспектор ПИБа уверяла меня, что в новых домах они это не практикуют. Нужно идти к начальнику. Стоимость этой услуги мне выяснить тоже не удалось. При изготовлении кадастрового и технического паспорта обмеры не производятся.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
|
|
| Нина | Дата: Вторник, 20.12.2011, 10:59 | Сообщение # 1316 |
|
Рядовой
Группа: Соседи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Quote (vsv) В ПИБе нужно заказывать переобмер. Инспектор ПИБа уверяла меня, что в новых домах они это не практикуют. Нужно идти к начальнику. Стоимость этой услуги мне выяснить тоже не удалось. При изготовлении кадастрового и технического паспорта обмеры не производятся.
в ПИБ мне сказали от 3000 до 7000, в зависимости от метража.
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 5.
|
| |
|
|
| Stresh | Дата: Вторник, 20.12.2011, 13:19 | Сообщение # 1317 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Quote (Нина) Кто-нибудь оспаривал обмеры ПИБа, соответственно метраж квартиры? У нас плюс метр по квартире, и судя по отзывам у многих также. Нам один из менеджеров сказал, что все возможно, что можете у ПИБа заказать независимую оценку, могут и пересчитать (что есть у нас в доме такие случаи).
Я сам все перемерял и размеры совпали с ПИБом. Думаю нет смысла заказывать переобмер т.к. это может дойти до ответственности сотрудников ПИБа производивших обмеры, а за свои места думаю они держатся.
Корпус Д, Этаж 17.
|
| |
|
|
| vsv | Дата: Вторник, 20.12.2011, 14:05 | Сообщение # 1318 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (Stresh) Я сам все перемерял и размеры совпали с ПИБом
Размеры и у меня совпали (кроме балкона, где размеры не указаны), а вот площади нет. По всем законам геометрии у меня получается, что площадь коридора завышена на 0,2 метра, а площадь балкона на 0,1 метра. Итого разница по деньгам более 20 т.р.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
|
|
| volga230673 | Дата: Среда, 21.12.2011, 13:59 | Сообщение # 1319 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 404
Статус: Offline
| В такие моменты я думаю что все у ЛЖС и СТ закономерно-равномерно распределено. У СТ в договоре разница в площади не более 2% не вызывает никаких доплат, но имеется обязаловка по оформлению собственности через их юристов. А в ЛЖС никакой обязаловки по оформлению собственности зато разница в пол квадратных метра обходится гораздо дороже чем 25 т за оформление собственности через СТ. То на то и выходит...
Корпус Г, Подъезд 13по новому, Этаж 5 Ольга
|
| |
|
|
| Iskra | Дата: Среда, 21.12.2011, 14:30 | Сообщение # 1320 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Всем привет.
Не была на форуме уже почти 2 месяца. Прошу прощения, что не отписалась сразу, но сначала была беготня, а потом вообще без интернета жила.
В какой-то четверг в конце октября я позвонила в ЛЖС с мольбой выдать мне смотровой, ибо со съемной квартиры выгоняют (вещи перевозить вааще некуда), а в декабре уже должно быть прибавление в семействе.
Мне пошли на встречу и пригласили на след. вторник за смотровым, дали телефон записи на просмотр на объекте. Позвонила по нему, мне предложили прийти посмотреть через 2 недели; после моих слезных молений, меня пригласили на просмотр в среду (на след. день после получения смотрового). Смотровой получили.
кстати девушки в офисе тогда между собой обсуждали (а я подслушивала), что многие записываются на получение приемки передачи и не приходят; что папок тех, кто не пришел, на столе больше, чем готовящихся документов.
на след. день смотровой подписали без замечаний (да их и не было). Заключили договор с ук сразу и оплатили 6 месяцев, еще разницу по площади доплатили. Позвонила в офис записываться на приемку-передачу; сказали, что через неделю позвонят договориться о передаче еще через неделю. После задушевного разговора о трудностях беременной женщины, мне сказали звонить главному менеджеру Алле Васильевне, что такие вопросы может только она решить.
В пятницу я до нее дозвонилась, она мне пообещяла до следующей пятницы меня пригласить на подписание (сказали не звонить, сами позвонят). В четверг я не выдержала и позвонила (про меня позабыли чуть-чуть), я напомнила, что договорилась с Аллой Васильевной и меня пригласили прийти в пятницу. Документы доделывали прямо при мне (кстати пришел человек, пока мы ждали, который записывался на 10 утра, - пришел в 4 вечера).
Менеджер Надежда нам все документы передала (спасибо ей огромное и Алле Васильевне за понимание). У ключницы и в ук получили ключи, и я счастливая вошла в квартиру. Это был конец октября.
А уже в следующий четверг (3 ноября) мне начали делать санузлы. 16 ноября мы перевезли барахло (забили целую комнату вещами- я и не предполагала, что у меня их так много - при том что муж треть выкинул при первозке). И муж начал жить в доме с 1 готовым санузлом и больше ничем, а я уехала с ребенком на месяц к свекрови. С понедельника я тоже живу здесь: по уши в цементной пыли, но с готовой электрикой, санузлами, обоями, полом в одной комнате и потолком в кухне.
Приехала, т.к. рожать со дня на день, а квартиру к появлению малыша кроме меня готовить некому. За неделю нам сделают полы (правда они еще потом 5 дней сохнуть будут, чтобы тяжелое можно было ставить), а дальше будем доделывать все по ходу жизни.
Могу сказать, что ремонт - это кошмар; а переезд+ремонт+беременность+учеба - это не выразить словами!!!
Если бы я не бросила переезд (только вещи собрала) на мужа, а ремонт на сестру и мужа; меня бы в скором времени вывозили на каталке ногами вперед. Моей сестре можно смело ставить памятник (основные сложности по ремонту легли на ее хрупкие плечи), - 1,5 месяца она совмещала мой ремонт и свою работу!!!
В общем как-то так мы живем. Сотрудникам ЛЖС моя благодарность: они всегда отвечали доброжелательно и с пониманием на мои звонки и вопросы, пытались помочь в меру возможностей, а когда возможность появилась (стали выдавать смотровые на Г), оперативно мне все подготовили!
Корпус Г, Подъезд 13, Этаж 8.
|
| |
|
|
|
