ЖК "Сергей Есенин"

Перепланировка и её согласование.

Dimany — Fri, 07 Oct 2016 15:18:27 GMT

Перенос темы со старого форума: http://wap.esen.forum24.ru/

Павел: Уважаемые соседи по корпусу Е, кто-нибудь сносил стены? делал перепланировку? поделитесь опытом. куда бежать с кем разговаривать и сколько стоит. а то собираемся разбомбить и по переносить стены.

Витя: ИМХО перегородки это одно а копитальные стены это другое , если копитальные стены то рухнем всем домом и так он трещит по швам , что плитка трескается , а перегородки в Е даже из специальных блоков выложены

Павел: нет капитальные трогать не собираемся, хотим снести перегородки

lilu: Подруга сейчас занимается получением собственности. Перед оформлением нужно получить паспорт квартиры в ПИБе, на квартиру приходит человек и все осматривает. Если есть перепланировка, то отправляют на согласование.

Алексей: lilu пишет: Подруга сейчас занимается получением собственности. Перед оформлением нужно получить паспорт квартиры в ПИБе, на квартиру приходит человек и все осматривает. Если есть перепланировка, то отправляют на согласование. Так, если я не ошибаюсь, за нас документы на собственность подают СТ и ЛЖС, а ПИБ уже все обмерял? Нужно ли им снова приходить?

Tatyana: lilu пишет: [Подруга сейчас занимается получением собственности. Перед оформлением нужно получить паспорт квартиры в ПИБе, на квартиру приходит человек и все осматривает. Если есть перепланировка, то отправляют на согласование] Это в новом доме или старом (приватизация)?

lilu: Алексей , даже если регистрацией занимается застройщик, то паспорт квартиры дольщик все равно обязан брать сам. Я знаю, потому что у меня на работе мы тоже оказывали услуги по регистрации и дольщиков отправляли в ПИБ. Tatyana , дом новый в московском районе. В общем-то логично, со времени обмеров и до получения собственности мы там такого можем понаделать в доме Я не знаю, во всех ли районах приходят осматривать, но в Московском вот пришли. Они же заинтересованы в денежках

Tatyana: Но ведь в корпусе 2 вроде никто не писал что к ним приходили из ПИБа. Мне говорили что паспорт квартиры заказывают перед продажей. Или я что-то пропустила?

Саша: Уточняла этот вопрос перед подписанием акта приемки, так как я перепланировку буду делать полюбому. Менеджер сказала, что приходить сверять с планом перед регистрацией не должны. Сказала, что из всех инспекций должен прийти только из электросбыта, но это когда заселится больше 70% жильцов и размер мзды будет индивидуальный ( разброс от 2 до 20 тыс).

BritishCat: Здравствуйте дорогие соседи!!! Обращаюсь к Вам за советом. На сайте я не нашла темы, где-бы обуждалась перепланировка квартир. Скажите, кто-нибудь делал из двушки трешку ??? вместо кухни сделать спальню, гостевой санузел объединить с кладовкой и будет ванная комната с туалетом. а вместо второго санузла сделать кухню и объдинить с большой комнатой. типа кухня-студия. Кто-нибудь с подобным стаклуивался???? (к сожалению не могу понять, как тут рисунки вставлять, а то на плане все бы и объяснила) Очень жду Ваших советов и мнений по этому поводу.

Irina: BritishCat, рисунки можно вставлять, нажав: Затем просто загрузите план квартиры со своего компьютера, и далее скопируйте полученный код в свое сообщение. Я тоже объединяла разные помещения, получив кухню-гостиную 25,5кв.м., а на месте холла и кладовки - спальню. Хорошо получилось.

BritishCat: Спасибо Irina,попробую. А вы согласовывали?

Irina: BritishCat, да, у меня официальная (на стадии строительства). Я что-то об этом писала (http://www.esen.forum24.ru/?1-3-0-00000014-000-340-0) Кстати, на днях обнаружила в почтовом ящике рекламу архитектурной мастерской, которая проектировала корпуса Е,А,Б, с предложениями по оформлению проектов перепланировок квартир. Мне как раз они всё и сделали.

Rosmarin: а кто у нас архитектурная мастерская? тоже хочу перепланировку, возможно, с капитальными, хоть и боязно их трогать в таком-то доме гиганте

Александр Д.: Rosmarin пишет: возможно, с капитальными а вот это зря! в первой парадной уже наперепланировали с капитальными стенами - так трещина по стене с 20-го этажа и выше!!! не надо ничего глобального химичить там, чтобы из-за Ваших грандиозных идей не пострадали другие

lilu: Разве капитальные стены разрешают трогать? Проект нашего дома делала Архитектурная мастерская Арзиманова ,кажется

Irina: Александр Д. пишет: так трещина по стене с 20-го этажа и выше!!! Трещинка и ниже и выше наблюдается.. этажей на 7 точно. lilu пишет: Проект нашего дома делала Архитектурная мастерская Арзиманова ,кажется Арзиманов Ифтихар Бахтиярович, мастерская расположена в 5 мин (пешком) от офиса ЛЖС, в соседнем доме. Могу разместить их рекламную листовку, которую обнаружила недавно в двери квартиры. Там есть телефоны и перечень предлагаемых услуг. Хотя.. наверное, всем такая приходила..

BritishCat: спасибо, в интернете нашла. скоро обращусь

Александр Д.: Уважаемые соседи, кто-то заказывал проект перепланировки?

tykhon2: Ради интереса заглянул к Ифтихару Бахтияровичу, цены начинаются от ста. "Нашего архитектора нужно заинтересовать, вряд ли у вас это получится дешевле чем за 20, даже по пустяковому делу". Ну и остальные бумажки - больше ста набегает. За консультацию стрясли 500 рублей ("мы вас предупреждали, что консультации платны, видимо вы не расслышали"). Не жалко 500, но ясно, что не мой вариант - по разговору понятно, что деньги гребут за все и много, за деньги соглашались на все, вплоть до расширения оконных проемов, впрочем, они сами признались, что сделать квартиру как хочется можно сейчас, а оформить - когда возникнет необходимость (на цену согласований не влияет). А после какого-то срока (3 или 5 лет, не помню) согласование с архитектором дома не требуется, можно в любом архитектурном бюро заказать пакет документов.

Саша: А зачем это согласовывать Если для продажи в дальнейшем - так не надо перепланировку делать: у нового хозяина могут быть другие взгляды на дизайн, а если для себя, так тем более не понятно: никто тебе ничего не может навязать внутри твоей собственности - как хочу так и делаю, лишь бы другим не мешало. Я, например, перенесла дверной проем и сломала дурацкую кладовку и у меня в мыслях не возникало спросить разрешения у какого-то Ифтихара за стольник . По-моему, это еще один пунктик вытряхивания денег с очень правильных собтвенников. Или я чего-то не знаю? Не будет же главный инженер ходить по квартирам с ревизией?

Александр Д.: Саша пишет: перенесла дверной проем и сломала дурацкую кладовку у меня такая же картина при продаже (а эта необходимость может возникнуть) нужно будет делать кадастровый паспорт с выходом инженера ПИБ на осмотр квартиры - тут-то и возникнут противоречия лучше решить вопрос не спеша, заранее

Саша: Насколько я знаю (по продаже квартир у знакомых) проблемы перепланировки при продаже решались с инженером ПИБа на месте неофициально за более приемлимые деньги, чем заряжено нашим инженером за официальные бумаги

Александр Д.: ну если говорить про официальные бумаги - то я пас! хочу сделать проект своими силами не без участия специалистов и поставить печать проектной организации, имеющей аккредитацию в этой области (благо по работе таких навалом) а с МВК уже решил

Константин: Никто Вас не тряс, за свои 500 р. Вы узнали, что Вам можно и что нельзя сделать при перепланировке (т.е. невозможно выполнить новый паспорт на квартиру, т.к. дизайнерское решение не согласуется с нормативными документами и т.п.), а консультации архитекторов как и юристов платные. Хочу обратить Ваше внимание, что эти 500 р. Не стоят всех нервов потраченных на жильца, который по своей прихоти в ущерб зданию, себе и соседям намерен «портить» конструкции и общедомовые инж. сети; чему мы со своей стороны оказывали, и будем оказывать противодействие. С Уважением гл. инженер «Архитектурной мастерской Арзиманова И.Б.» Мурашов К.Б.

Пожарные люки и лестницы на лоджии

Алексей — Tue, 12 Jan 2016 12:03:42 GMT

Соседи, подскажите, у кого есть на верхних этажах пожарные люки и лестницы на лоджии, кто как с ними поступал? Есть какие-то хорошие решения - например, люк с встроенной лестницей? Как решали вопрос с ключами от замка - отдавали соседям сверху и снизу, консьержу?

качество воды

tfe — Wed, 29 Jul 2015 16:19:58 GMT

Форум: Приём квартир, ремонт
Автор темы: tfe
Автор последнего сообщения: ChaiChai
Количество ответов: 63

Обслуживание штатного остекления балкона

Витя — Thu, 07 Aug 2014 18:18:25 GMT

ну как бы реальная проблема , развалились ручки на открывающихся окнах штатного остекления балкона (от строителей) , развалились реально , снял, разобрал ... чинить нечего ... выкрошены зубья на силуминовых шестеренках .
Контора которая стеклила Е испарилась , позвонил в пластик трест сказали что у них фурнитуры нет , короче тупик какой то .
Кто нибудь сталкивался с подобной проблемой ? Хотя бы "наводки" где искать ?

Трещины в стенах.. О_о

skiff35 — Thu, 22 May 2014 08:01:59 GMT

Ребят, собственно, вопрос такой - живем во втором корпусе, последнее время наблюдаем ускоряющийся рост трещин - и по количеству, и по качеству... Что не прибавляет оптимизма... Завтра сделаю фото и покажу тут...
Если раньше трещины были только со стороны черной лестницы, то сейчас они уже по всему этажу, по пути от лифта до квартиры...
Разглядывая потолок в ожидании лифта, частенько обнаруживаю новые и потом наблюдаю за их развитием..
Собственно, вопрос к жителям этого корпуса - как с этим вопросом у вас? Времени кататься по этажам нету пока...

Утепление балкона

Anastasia — Wed, 21 May 2014 12:56:29 GMT

Кто-нибудь утеплял свой балкон? В ТСЖ сказали, что если заменить их конструкцию остекления балкона, то с гарантии снимут все балконы с 23 по 4 этаж... Подскажите, пожалуйста, кто как справился с этой проблемой!

Окна

SERGIK — Fri, 11 Apr 2014 19:33:23 GMT

Хотел бы узнать у тех кто живет на верхних этажах,о качестве штатных стеклопакетов.В наших северных условиях, с низкой температурой и при постоянном ветре на верхних этажах,видимо есть смысл замены штатных стеклопакетов на трехкамерные...

Потолок

Dimany — Thu, 30 Jan 2014 04:32:31 GMT

Перенос темы со старого форума.

alla: Уважаемый соседи, поделитесь, пожалуйста, кто что делает с потолком?

Новости по перепланировкам

Витя — Thu, 05 Dec 2013 10:13:01 GMT

власть наконец то взялась за быдло

(вкратце первые орлы снесшие несущую стену и посылающие всех гордо НАХ , сами выбыли НАХ из квартиры по суду)

http://realty.rbc.ru/articles/05/12/2013/562949989844512.shtml

Кухня с вентшахтой

Зая_11 — Fri, 20 Sep 2013 09:40:40 GMT

Форум: Приём квартир, ремонт
Описание темы: Как обыграть кухню с вентшахтой
Автор темы: Зая_11
Автор последнего сообщения: ChaiChai
Количество ответов: 40