[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 29
  • 1
  • 2
  • 3
  • 28
  • 29
  • »
Модератор форума: lilu  
ЖК Сергей Есенин - форум » Наш дом » ТСЖ » Новые правила оплаты ЖКХ
Новые правила оплаты ЖКХ
ВитяДата: Понедельник, 06.06.2011, 13:15 | Сообщение # 1
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
похоже пукинцы реально забоялись , что "быдло" может не выдержать и всему тогда придет конец , примерно как в17м а члены Едра запросто окажутся где нибудь в Гааге в камере вместе со своим вождем дзюдоистом
-----------------------------------------------------------------------------------------

Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.
Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» опубликовала в среду «Российская Газета».
Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно. Новые правила вступают в силу через пять месяцев – 1 ноября 2011 года.
Общее и частное
«Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды», – пишет РГ.
Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года.
Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным.
По словам эксперта фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что «накрутил» общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.
Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье «содержание дома и текущий ремонт», у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. «Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить», – поясняет эксперт.
Борьба с должниками
Тем же, кто склонен не особо аккуратно оплачивать коммунальные платежи, новые правила не сулят ничего хорошего. Документ ужесточает правила отключения воды и прочих ресурсов (за исключением жизнеобеспечивающих).
«Как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран», – пишет РГ.
Чем больше людей живет в задолжавшей квартире, тем быстрее ее могут отключить от снабжения. Причина заключается в том, что месячный платеж такой квартиры больше, а нормативная сумма – величина, рассчитанная на одного человека. Например, семья из трех человек может «выбрать» допустимый лимит всего за месяц.
Перерасчета не будет
Новые правила отменяют принцип, который позволял поставщикам тепла проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был сезон.
«При существующей системе процветали злоупотребления, – поясняет Дмитрий Гордеев. – Если текущий год был заметно холоднее предыдущего, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал».
Теперь распределять платежи за тепло равномерно по месяцам управляющие компании не могут. Вводится оплата по факту. Нет отопления – нет и оплаты. Однако во время отопительного сезона платежи возрастут. Малообеспеченным слоям населения придется готовиться к этому заранее – откладывать летом деньги на оплату тепла зимой.
В правительстве уверены, что оплата «по факту» сделает управляющие компании и ТСЖ более ответственными, заставит их снимать показания со счетчиков ежемесячно. При этом вся бухгалтерия должна соответствовать «текущему моменту».
Те же, кто уезжает из дома на длительное время, по новой схеме будут иметь возможность не платить за воду. Нормативы за тепло и общедомовые нужды пересчету не подлежат. Чтобы заплатить меньше хотя бы за воду, жилец должен предоставить документы, подтверждающие его отсутствие. Билетов будет недостаточно. Необходимы бумаги, скрепленные печатью. Например, командировочное удостоверение.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Если кто не понял , ну вот например как сейчас в нашем доме стоит счетчик тепла в каждом корпусе , а мы платим не ПО СЧЕТЧИКУ, а по НОРМАМ , могу сразу сказать , что это как минимум ВДВОЕ больше чем реально УК платит поставщикам тепла(а платит она за РЕАЛЬНО потребленое тепло по домовому счетчику) , вторую половину Ук просто присваивает , точнее тупо разворовывается Андреевым или кто там стоит за этим УК ...


Корпус Е.
 
avaДата: Понедельник, 06.06.2011, 14:28 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
дык у нас и АУР платится не по гор. тарифам...они его раньше брали без зазрения совести в несколько раз больше- а после жалоб просто разделили его на куски и размазали по др. тарифам........эт я к тому- что если ук привыкли воровать , так они везде лазейку найдут...
но мне не понравился др. момент в статье:
Quote (Витя)
При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям

эт с какого перепугу...предположим, что таких жильцов будет определенный процент в доме- почему я должна их спонсировать?


/
 
vsvДата: Понедельник, 06.06.2011, 14:55 | Сообщение # 3
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
Quote (ava)
предположим, что таких жильцов будет определенный процент в доме- почему я должна их спонсировать?

Имеется в виду разница между общедомовым счетчиком и квартирными. В идеале показания должны совпадать, но течь в подвале или махинации кого либо из жильцов приводят к расхождениям, которые должны распределяться между всеми. Эти расхождения УК должна объяснить и по возможности минимизировать. Другое дело, что им это не очень нужно. Платят то все равно жильцы. Это тоже аргумент в пользу ТСЖ.


Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
 
avaДата: Вторник, 07.06.2011, 00:23 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
Quote (vsv)
Другое дело, что им это не очень нужно. Платят то все равно жильцы.

я о том же и говорила...


/
 
inaДата: Пятница, 02.09.2011, 16:43 | Сообщение # 5
Сержант
Группа: Соседи
Сообщений: 10
Статус: Offline
плату за отопление с нас взимают неправильно (и незаконно в летний период), потому что взимать по норме УК выгодно.
Счетчики тепла установлены. УК расчитывается с поставщиками по счетчику. Летом, когда нет услуг по отоплению, не должно быть и платы. Мы можем не платить (надо платить за минусом отопления). Правилами оказания ком. услуг предусмотрены перерасчеты, если в отопительный сезон израсходовано больше или меньше тепловой энергии. УК может произвести перерасчет платы. Но даже, если и был перерасход, то плата за него будет меньше, чем взимает УК за весь летний период.
Мы платим, а УК и спасибо не скажет, а прибыль в карман.


Корпус 1(А), Подъезд 1, Этаж 19.
 
avaДата: Пятница, 02.09.2011, 16:46 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
вроде бы по новому закону оплата за отопление должна взиматься только в период самого отопления???

/
 
vrudakovskiyДата: Понедельник, 05.09.2011, 14:29 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Соседи
Сообщений: 6
Статус: Offline
купил книжечку с этими новыми правилами в выходные, почитаю, попробую разобраться

Корпус В, Подъезд 5, Этаж 23
 
avaДата: Воскресенье, 15.01.2012, 22:26 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
В Петербурге самая высокая квартплата на Северо-ЗападеНеприятное лидерство

По данным Росстата, коммунальные услуги в России с начала года подорожала на 11,1% при инфляции 4,7%. Но Петербург на общероссийском фоне заметно выделяется. У нас с января 2011-го квартплата подросла почти на 15%, а инфляция, по последним данным, за это же время составила 5%. Это заметил и премьер-министр России Владимир Путин, который недавно заявил, что Петербург лидирует в Северо-Западном федеральном округе по размеру роста коммунальных тарифов.

- В среднем рост тарифов на Северо-Западе составляет чуть более 11%, а в Петербурге - 14%. Хотя в той же Ленобласти квартплата подросла на 6,8%. Конечно, одно дело - село, а другое - такой город, как Питер, - сказал Владимир Путин. - Но люди должны платить за реально потребляемые и качественные услуги, а не оплачивать взятые с потолка нормативы и счета, за которыми часто стоят неэффективное управление, монополизм, нежелание вкладывать в обновление инфраструктуры, а зачастую и банальное воровство.

Средства разворовывают

Проверять, насколько реальна квартплата, взялись правоохранительные органы. Результаты удручающие - с начала года городская прокуратура обнаружила почти две тысячи нарушений в сфере ЖКХ, возбуждено 51 уголовное дело по статьям «Мошенничество», «Растрата и присвоение средств». Воруют бюджетные деньги, как городские, так и федеральные, на которые должны ремонтировать кровли и жилые дома. Например, деньги, полученные коммунальщиками из Федерального фонда содействия реформирования ЖКХ, были потрачены в большинстве случаев впустую. Подрядчики средства освоили, а результата жители домов так и не увидели.

- До сих пор Жилкомсервис № 2 Московского района не взыскал неустойку с подрядчика за нарушение сроков ремонта крыши дома 44 по Кузнецовской улице, - приводят пример в городской прокуратуре. - Нарушения сроков выполнения ремонтных работ установлены в Кировском и Калининском районах Петербурга.

Не обошлось и без растрат. Так Жилкомсервис Кронштадтского района на пару с несколькими компаниями вписал в расходы по капремонту монтаж индивидуальных счетчиков тепла, которые должны устанавливать исключительно за счет собственников.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему цены растут как на дрожжах Специалист Ассоциации ЖКХ в Петербурге Сергей Орленко:

- Можно сказать, что так сложилось исторически. Во-первых, огромное недофинансирование сферы ЖКХ. Долгие годы ей уделяли внимание по остаточному принципу, и сейчас мы пожинаем плоды. Подумайте сами, если коммунальное оборудование изношено, если из-за гнилых коммуникаций мы отапливаем улицы и пьем ржавую воду, о какой эффективности и обоснованности тарифов можно говорить? Во-вторых, дело в монополистах, которые регулярно повышают цены. В-третьих, отсутствие контроля деятельности коммунальщиков на законодательном уровне. Сейчас у городских властей, по сути, нет рычагов воздействия на негосударственные управляющие компании.
- Вот и получается - ни горячей воды в кране, ни денег в кармане!

КОНКРЕТНО

Что теперь входит в графу «содержание и ремонт жилого фонда»

Комитет по тарифам Петербурга объяснил, из чего состоит размер этой платы и как она рассчитывается.

- Расчет основан на анализе фактических расходов управляющих организаций и учитывает индекс потребительских цен, снижение ставок страховых взносов в государственные внебюджетные фонды, динамику номинальной среднемесячной заработной платы граждан, а также оптимизацию схемы обращения с бытовыми отходами, - говорится в информационном письме Комитета по тарифам.

Также плата за ремонт и содержание жилья учитывает расходы на содержание инженерных систем и необходимого техоборудования.

Содержание и ремонт жилого фонда это:

Плата за управление многоквартирным домом (зарплата коммунальщиков, канцелярские расходы, служебные разъезды, связь и т. п.) т.е АУР- 1,18 рубля.

Обеспечение надежности и безопасности многоквартирного дома - 3,57 рубля. Сюда входят:

✔ технические осмотры - 0,36 рубля

- работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации - 1,18 рубля

✔ услуги по дератизации - 0,06 рубля

- очистка кровли от наледи и уборка снега - 0,55 рубля

✔ уборка лестничных клеток - 1,34 рубля

✔ вывоз твердых бытовых отходов - 3,00 рубля.

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах - 5,08 рубля.

(Суммы указаны за квадратный метр от общей площади жилого помещения в месяц.)

Плата за содержание и ремонт лифтов определяется, исходя из фактической стоимости технического обслуживания лифтов в каждом доме. Базовая стоимость комплексного технического обслуживания одного лифта на девять этажей составляет 3322,49 рубля в месяц.
При этом плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов с нанимателей жилых помещений, проживающих в жилых помещениях на первых этажах, а также в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, до 1 августа 2012 года взиматься не будет.

- Если какие-либо работы не выполняются, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме уменьшается на соответствующую величину, - добавили в Комитете по тарифам.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Будет еще дороже

Петербуржцам придется тратиться на содержание общедомовых счетчиков и уборку снега и сосулек с кровель.

В августе в Петербурге выросла квартплата для горожан, живущих в неприватизированных квартирах. Наряду с традиционными коммунальными услугами в квитанциях появятся новые. Теперь социальные наниматели должны платить за эксплуатацию общедомовых счетчиков электроэнергии, холодной и горячей воды, теплоэнергии и газа. В сумме за их содержание жильцы обязаны в месяц отдавать по 93 копейки с квадратного метра своих квартир. Очистка крыши от сосулек и уборка двора от снега обходится в 55 копеек за квадратный метр. Правда, чиновники уверяют, что жильцы платили за это всегда, просто раньше сумма была включена в графу «содержание и ремонт», так как содержание жилого фонда подразумевает наведение там порядка.

Неприватизированных квартир в Петербурге насчитывается менее десяти процентов. Казалось бы, собственникам можно не волноваться. Но не тут-то было. Дело в том, что городские управляющие компании пользуются расценками, установленными городским Комитетом по тарифам, а значит, квартплата подрастет для большинства горожан. Многие коммунальные организации уже обратились в городской Вычислительный центр коммунальных платежей и попросили рассчитывать плату по новым тарифам, принятым городом. И предупредили об этом жильцов.

- Формально управляющие компании действуют по закону. По Жилищному кодексу в домах, в которых создано ТСЖ или выбрана управляющая компания, на общем собрании жильцов должны устанавливать собственные тарифы, исходя из нужд и особенностей эксплуатации каждого конкретного дома. А по итогам года коммунальщики обязаны отчитаться перед жильцами по каждой статье, - говорит юрист Сергей Николаев. - Но если собрать всех вместе (а присутствовать должен практически каждый житель дома) и решить вопрос не получается, управляющая компания может воспользоваться постановлением, которое издали органы исполнительной власти. А это и есть распоряжение Комитета по тарифам.

взято- http://www.kp.ru/daily/25755.5/2741305/

Добавлено (15.01.2012, 22:26)
---------------------------------------------
___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
С января 2012г. коммунальные службы обязаны раскрывать стоимость своих услуг

По закону каждая управляющая компания обязана на своем сайте в Интернете или на сайте муниципалитета полностью отчитываться перед жителями и предоставлять информацию понятно и по первому требованию - тарифы, услуги, на что были собраны деньги, какие сделаны ремонтные работы и на какую сумму. И каждый сможет сравнить, в действительности были ли, например, покрашены стены в подъезде, или это только по документам управляющей компании.
Документ стал необходим, поскольку меняются правила предоставления коммунальных услуг. В частности, теперь платеж за каждый ресурс - тепло, свет, горячую и холодную воду - будет поделен на две части: индивидуальное потребление (по внутриквартирным приборам учета или нормативам потребления) и общедомовые нужды (по общедомовым счетчикам). До этого сума была одна, и понять, как перераспределяется между жильцами плата, было сложно.

В новой платежке появится много полезной информации, например, нормативы потребления по каждому виду коммунальных услуг. Благодаря этому жильцам не придется обращаться к лишним документам, чтобы проверить честность своей управляющей компании.

Предусмотрена в документе и новая дополнительная услуга - возможность внесения квартплаты в рассрочку. Если же стоимость какой-либо услуги будет пересчитана, управляющая компания должна будет пояснить свои действия, заполнив графу "основания перерасчетов". Кроме того, в дальнейшем всем желающим квитанции будут отправляться по электронной почте.

Поправки к административному кодексу, подписанные Президентом Дмитрием Медведевым 8 декабря прошлого года, уже вступили в силу и теперь за сокрытие информации управляющие компании будут наказывать.

"До 300 тысяч рублей может наложить орган жилищного надзора на юридическое лицо, на организацию, которая занимается управлением многоквартирного дома, и до 50 тысяч рублей на должностное лицо - то есть на руководителя организации. Более того, если руководитель организации продолжает вести работу таким образом, что не раскрывает информацию, он будет дисквалифицирован до 1,5-2 лет"


у нашей УК сайта нет?...интересно квитанции январьские когда придут- старого они образца будут или нового.. %)
Прикрепления: ____.doc(85.0 Kb)


/

Сообщение отредактировал ava - Воскресенье, 15.01.2012, 22:42
 
vsvДата: Понедельник, 16.01.2012, 10:10 | Сообщение # 9
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
Quote (ava)
у нашей УК сайта нет?

Сайт есть. Они даже информацию раскрывают, но в виде сканов 200 на 300 точек. По этому скану не прочитать даже заголовок, не то что цифры.
Кстати, с нового года УК должна писать в квитанциях показания общедомовых счетчиков. А по договору, при отсуьтсвии индивидуальных показаний общедомовые должны раскидываться на всех. Т.е. в незаселенном доме мы за воду должны платить копейки. Посмотрим. Перед президентскими выборами это модная тема и можно писать Едросам, в прокуратуру, Смольный и т.д.


Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
 
avaДата: Понедельник, 16.01.2012, 15:14 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
адрес сайта можно? %) ....думаю нужно на сайте же и "попросить" предоставлять информацию в удобоваримом виде!....

/
 
volga230673Дата: Понедельник, 16.01.2012, 15:43 | Сообщение # 11
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 404
Статус: Offline
http://www.soot-k.ru/

Корпус Г, Подъезд 13по новому, Этаж 5 Ольга
 
avaДата: Понедельник, 16.01.2012, 15:57 | Сообщение # 12
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
подскажите..если счетчики на воду (гор.хол) еще не опломбированы..то какова будет оплата по ним за месяц?

/
 
volga230673Дата: Понедельник, 16.01.2012, 16:08 | Сообщение # 13
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 404
Статус: Offline
вроде около 600 рублей с каждого собственника (за обе воды вместе)

Добавлено (16.01.2012, 16:08)
---------------------------------------------
мне в УК говорили что раз нас двое собственников, то соотвественно за январь (счетчики тоже еще не опломбировали) мы за воду должны будем заплатить 1200руб всего. Так кажется...


Корпус Г, Подъезд 13по новому, Этаж 5 Ольга
 
avaДата: Понедельник, 16.01.2012, 16:08 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
читаю отчет за 2010г..
-травля мышей и крыс действительно была проведена?...я не думала, что в новом доме сразу крысы поселяться:(
-на уборщиц лестничных клеток зп 966570.00руб?!..а сколько их человек?
-зп техники, сантехники, плотники......а что они должны делать бесплатно жильцу?...если за все берется оплата?..думаю в новом доме не так много работы непосредственно чинибильной общего имущества
-администртивно-управленческие расходы интересные тоже...
--новогодние украшения 110457.60руб....---это елка+светящийся орнамент на парадных?

интересно...что интересного будет в отчете за 2011г..


/

Сообщение отредактировал ava - Вторник, 17.01.2012, 14:41
 
liluДата: Понедельник, 16.01.2012, 20:39 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
Quote (ava)
.интересно квитанции январьские когда придут- старого они образца будут или нового.

за ноябрь была новая квитанция, за декабрь опять старая


Корпус 1, 3-й подъезд
 
ЖК Сергей Есенин - форум » Наш дом » ТСЖ » Новые правила оплаты ЖКХ
  • Страница 1 из 29
  • 1
  • 2
  • 3
  • 28
  • 29
  • »
Поиск: