ЖК "Сергей Есенин"

Добавлено (30.10.2011, 12:49)
---------------------------------------------
Вот письмо по этому поводу:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПИСЬМО
от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3

О БАЛКОНАХ, ЛОДЖИЯХ, ВЕРАНДАХ

В связи с поступающими запросами по поводу использования в
практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и
"веранда" Госстрой России разъясняет.
В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания"
(приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и
"веранда" и сложившейся практикой строительства, термины
"остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют
следующие значения:
- верандой является встроенное или пристроенное к
индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение,
не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не
имеющее ограничения по глубине;
- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение,
встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную
глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она
примыкает;
- остекленный балкон, как и лоджия, является частью
многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину,
взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.
Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджии, ни
остекленный балкон не могут являться верандой.

Заместитель Председателя
Н.В.МАСЛОВ

Добавлено (30.10.2011, 12:56)
---------------------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ

СНиП 2.08.01-89*. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п.2.