ЖК "Сергей Есенин"

Средняя цена проекта перепланировки квартиры:
20м2 – 30м2 = от 10 000 рублей
30-50 = от 20 000 рублей
50-100 = от 30 000 рублей
Средняя стоимость проекта перепланировки квартиры начинается с 300 рублей за м2

Цена согласования зависит от количества необходимых инстанций и требований.
Также на цену согласования перепланировки влияет и район, к которому принадлежит ваше помещение.

Добавлено (19.05.2011, 12:05)
---------------------------------------------

Если интересно, пишите на е-mail, ПИбовский план и Ваши пожелания. Работаю в дизайн-студии, делаем и перепланировки и согласования, проконсультирую.

rdk прав Согласование не требуется:
- для косметического ремонта
- для установки (или разборки) встроенных шкафов

Согласование требуется:
- для переноса радиаторов центрального отопления, унитазов, душа, ванной, раковины, электрической проводки, розетки, электрической и газовой плиты, газовой колонки;
- для установки кондиционеров, душевых кабин, "джакузи", теплых полов;
- для переноса или разборки дверных проемов, жилых перегородок (не важно из чего они сделаны), объединения санузла;

Если граммотно сделана перепланировка, согласовать ее можно и позже. Без согласования квартиру не продать, не сдать по договору, не обменять и т.д. Можно самим согласовывать - это не так страшно.

В другом случае В ст. 29 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, установленный органом, осуществляющим согласование перепланировок. Этой же статьей предусмотрена возможность реализации с публичных торгов жилого помещения в случае, если оно не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование. Однако в нашей практике такого не происходило, поскольку собственнику всегда проще привести жилое помещение в исходное состояние, чем потерять его.

Татьяна, пришлите на е-майл ПИбовский план, укажите стену, которую нужно убрать. Отвечу письмом, список документов напишу.

Документы, предъявляемые в МВК для приема работ после проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (оформляется акт МВК)

1. Заявление на приме работ по перепланировке (переустройству) помещения,
2. Cправка о площадях помещения (выдается ПИБ района),
3. Письмо Госпожнадзора района о том, что нарушения требований пожарной безопасности на момент проверки не выявлены,
4. Акт вывоза мусора (выдается управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК),
5. Акты освидетельствования скрытых работ (выдает технадзор), копия лицензии технадзора,
6. Копия листа согласованного плана перепланировки (переустройства) помещения,
7. Копия письма от Роспотребнадзора, выданного при согласовании проекта перепланировки (переустройства) помещения.

Список может немного варьироваться от ситуации, цена согласования зависит от района, от колличества инстанций, которые нужно будет пройти. В каждой инстанции своя госпошлина, переодически ее меняют.
По цене согласования в нашей компании отвечу в личку.

Добавлено (20.05.2011, 12:21)
---------------------------------------------
Этапы согласования:

1 этап. Создание архитектурного проекта перепланировки.
2 этап. Согласование проекта во всех необходимых инстанциях для получения разрешения на проведение работ.
3 этап. Сдача выполненных работ в различных инстанциях.
4 этап. Получение нового паспорта.
5 этап. Получение нового свидетельства о собственности

2 этап
3 недели (согласование МВК + необходимые инстанции).
3 этап
3 недели (сдача выполненных работ МВК)
4 этап
до 4-х недель (изготовление нового паспорта ПИБ)
5 этап получение нового свидетельства о собственности

Время на прохождения этапов не я придумала ) Есть нормативы, по которым ты в инстанцию бумажку сдаешь, а потом идешь за ней недели через 2-3

Добавлено (20.05.2011, 12:28)
---------------------------------------------

Перенести стену правильно - это не конец еще )) Согласование - это когда вы ходите в инстанцию и показываете, что нарисовали и потом оттуда еще проверяющие приходят, а вот потом конец, если им понраиться и печать вам поставят.
Еще момент, проект перепланировки должны выполнять ремонтники, имеющие на это лицензию. На бумажках, которые понесете в инстанции будет стоять их печать.

По ценам каждой инстанции соориентировать вас не смогу, они меняются и по районам разные. Если мы делаем согласование, то оцениваем работу комплексно.
Выше я описала процесс согласования сделанной перепланировки, ниже, как начать перепланировку.

Куда нужно обращаться за разрешением на перепланировку?

В Жилищном кодексе указано, что планируемые переделки проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Обычно такими вопросами занимаются МВК района.

Какие документы нужно собрать, чтобы получить разрешение на перепланировку?

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме. Форма заявления утверждена правительством 28 апреля 2005 года и опубликована в РГ 6 мая и сегодня.
2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально засвидетельствованные копии.
3. Проект переустройства и (или) перепланировки.
4. Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать.
5. Письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется.

В какие сроки выдается разрешение?

Принимая от вас заявление с прилагаемыми документами, специалист согласующего органа должен выдать вам расписку с датой. От нее и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании (или, увы, отказе) должно быть принято в течение 45 дней, и еще максимум через три рабочих дня заявитель получает на руки соответствующий документ. Если решение положительное, можно звать строителей и начинать работу.

Что делать, если вам отказали?

Вообще-то отказать чиновнику по новому закону не так и просто. Во-первых, потому, что причин такого отказа всего три.

1. Не представлены какие-либо документы из вышеприведенного списка.
2. Документы поданы в ненадлежащий орган (хотя, заметим, вряд ли ненадлежащий орган эти доку-менты у вас примет: зачем, если вопрос вне его компетенции?).
3. Проект перепланировки и (или) переустройства не соответствует требованиям законодательства.

Во-вторых, отказывая вам, чиновники обязаны указать конкретную причину такого решения, сославшись на имеющиеся нарушения.
Понятно, что, имея на руках решение отказать в письменной форме, его легче обжаловать в су-дебном порядке, и закон это вполне допускает.

Достаточно ли только получить разрешение?

Нет, не достаточно. Процедура переделки будет выполнена полностью по закону, если, получив разрешение и выполнив все предусмотренные проектом работы, вы не забудете пригласить приемочную комиссию (все из того же согласующего органа). Комиссия должна подтвердить, что все сделано правильно, подписать соответствующий акт. Более того, этот документ комиссия обязана отправить в организацию, ведущую учет объектов недвижимости.

Уф как много, надеюсь теперь понятно )))