|
Превышение договорной площади квартиры при приемке
|
|
| Dmitry | Дата: Среда, 03.08.2011, 10:26 | Сообщение # 1 |
 Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Добрый день.
Если при сдаче квартиры превышение площади от договорной составляет более 2-х процентов, то необходимо доплачивать. Кто сталкивался с подобным? Насколько точно проводятся замеры застройщиком, стоит ли вызывать независимых замерщиков? Если да, то куда обратиться за замерами. Сумма доплаты приличная, рассчитывал ее потратить на ремонт.
Спасибо.
Корпус Г, Подъезд 1, Этаж 7.
|
| |
| |
| куку | Дата: Среда, 03.08.2011, 10:47 | Сообщение # 2 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 135
Статус: Offline
| Quote (Dmitry) Кто сталкивался с подобным
Это уже плотно и активно обсуждалось в теме "смотровые, смотровые".
Корпус Г.
|
| |
| |
| rdk | Дата: Среда, 03.08.2011, 10:48 | Сообщение # 3 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| по моему, это уже обсуждается во всех темах
Корпус Д, Подъезд 2, Этаж 10. Дмитрий.
|
| |
| |
| Dmitry | Дата: Среда, 03.08.2011, 14:56 | Сообщение # 4 |
|
Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Этот вопрос существенно затратный финансово и, думаю, тянет на отдельную ветку.
Просто непонятно, почему в договоре указано именно 2 процента, почему не 1 или не 3 процента?
У превшыение меня 2,4 процента, всего 0,4 процента лишних, меньше, чем 1/200 площади квартиры, это может быть погрешностью измерений, а платить нужно 70 тыс. руб. Есть какие-либо нормативные документы по теме?
Корпус Г, Подъезд 1, Этаж 7.
|
| |
| |
| Iskra | Дата: Среда, 03.08.2011, 15:20 | Сообщение # 5 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Вы подписывали договор с 2-мя %, при чем тут нормативные документы?!!
У многих договор с 0,5 метра (от ЛЖС). При таком договоре Вам не было бы обидно доплачивать?..
А вообще этот вопрос очень подробно обсуждался, и, по-моему, себя исчерпал. Кто читал форум, на основе обсуждения сделали для себя определенные выводы. Не вижу смысла в дальнейшем обсуждении, тем более - отдельной теме...
Корпус Г, Подъезд 13, Этаж 8.
|
| |
| |
| Dmitry | Дата: Среда, 03.08.2011, 16:00 | Сообщение # 6 |
|
Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Напомню, в моем случае речь идет не о 2 процентах, а о превышении на 0,4 процента над этими 2-мя процентами, что влечет уплату 70 тыс. руб. Т.е. вопрос в точности измерений (превышение над 102 процентами договорной площади составляет всего 0,4 процента) и в том, насколько заинтересованное лицо его проводит.
А еще я спрашивал про вариант снятия замеров независимыми экспертами. Живу не в Питере, поэтому оперативно искать другие варианты проведения замеров сложнее.
Корпус Г, Подъезд 1, Этаж 7.
|
| |
| |
| serg846 | Дата: Среда, 03.08.2011, 17:09 | Сообщение # 7 |
 Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 36
Статус: Offline
| Вам эти 2 процента и дают с учетом погрешности, так что никаких претензий не может быть!
Корпус Д, Подъезд 1.
|
| |
| |
| vsv | Дата: Среда, 03.08.2011, 17:33 | Сообщение # 8 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (Dmitry) А еще я спрашивал про вариант снятия замеров независимыми экспертами
Обмеры делает ПИБ, которое формально независимо.
Тоже искал в и-нете возможность оспорить результаты обмеров, но ничего не нашел. Тема поднималась на разных форумах, но как правило результаты подтверждаются.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| rdk | Дата: Среда, 03.08.2011, 18:35 | Сообщение # 9 |
|
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Quote (Dmitry) Напомню, в моем случае речь идет не о 2 процентах, а о превышении на 0,4 процента над этими 2-мя процентами, что влечет уплату 70 тыс. руб
что здесь сложного? Не попали Вы в коридор +- 2%- это еще не повод грешить на неточные измерения. Почитайте форум, Вам все это говорят, каждый задает одинаковые вопросы
Корпус Д, Подъезд 2, Этаж 10. Дмитрий.
|
| |
| |
| stanya | Дата: Среда, 03.08.2011, 18:54 | Сообщение # 10 |
 Майор
Группа: Соседи
Сообщений: 185
Статус: Offline
| Dmitry, вы сами замеры делали? У нас тоже попало под доплату. Замеряли сами и лазерной и обычной рулеткой. В комнете стены больше ПИБ, а в кухне на 1см меньше по каждой стене, но у меня кухня больше по площади спальни. И где гарантия, что другие замеры не окажутся еще больше этих? Тогда и доплатить придется больше. Вообще, можно бы пооспаривать тот момент, что принято площадь балкона считать с коэффициентом 0,5 от его фактической площади, а лоджии 0,7. Тогда и оплата была бы ниже. Но у нас в договоре и этого нет.
Корпус Д
|
| |
| |
| rdk | Дата: Среда, 03.08.2011, 19:10 | Сообщение # 11 |
|
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Площадь балкона у меня идет с коэфф 1
Корпус Д, Подъезд 2, Этаж 10. Дмитрий.
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Среда, 03.08.2011, 19:53 | Сообщение # 12 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Quote (stanya) Вообще, можно бы пооспаривать тот момент, что принято площадь балкона считать с коэффициентом 0,5 от его фактической площади, а лоджии 0,7.
Кем принято? В договоре прямо прописано, что остекленные лоджии и балконы идут с коэф. 1. Что тут оспаривать то и перед кем?
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| lilu | Дата: Среда, 03.08.2011, 20:12 | Сообщение # 13 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Quote (FishB1) Кем принято?
СНИПами по жилым помещениям. ПИБ считает площадь именно по СНИП.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Среда, 03.08.2011, 20:34 | Сообщение # 14 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Quote (lilu) СНИПами по жилым помещениям. ПИБ считает площадь именно по СНИП.
Что именно принято СНИПами? Если внимательно посмотреть договор, то площадь балконов и лоджий там НЕ включена в общую площадь квартиры. Подскажите СНИП, который запрещает брать деньги за балкон по коэф. 1.
Подъезд 10, Этаж 25.
Сообщение отредактировал FishB1 - Среда, 03.08.2011, 20:37 |
| |
| |
| stanya | Дата: Среда, 03.08.2011, 21:23 | Сообщение # 15 |
|
Майор
Группа: Соседи
Сообщений: 185
Статус: Offline
| Quote (lilu) СНИПами по жилым помещениям. ПИБ считает площадь именно по СНИП.
Да, именно так нам обсчитывали предыдущую квартиру.
Quote (FishB1) Что именно принято СНИПами? Если внимательно посмотреть договор, то площадь балконов и лоджий там НЕ включена в общую площадь квартиры. Подскажите СНИП, который запрещает брать деньги за балкон по коэф. 1.
Дело не в СНИП. Бюро технической инвентаризации делает паспорт на квартиру по этим коэффициентам. Площадь общая вашей купленной квартиры может будет та, за что платили, а в паспорте должна появиться иная, с учетом коэф-та. В договоре площадь общая с балконами, а приведенная - без них. Платим за общую. Это коснулось и старого фонда, когда заказывают новые обмеры перед продажей.
Оспаривать и мы не собираемся. Нет желания.
Корпус Д
Сообщение отредактировал stanya - Среда, 03.08.2011, 21:25 |
| |
| |
|
