|
Оформление права собственности на квартиру
|
|
| Tatyana1704 | Дата: Пятница, 28.10.2011, 13:27 | Сообщение # 91 |
 Майор
Группа: Соседи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (ava) что значит выкупить?!...а какие документы они ОБЯЗАНЫ вообще отдать на руки для оформления собственности?...бесплатно...
На руки "безвозмездно,т.е.даром" отдали только по второму оригинальному экземпляру всех договоров,доп.соглашений и взаиморасчетов+ ссылку не пакет документов застройщика.
Добавлено (28.10.2011, 13:27)
---------------------------------------------
Quote (Serg-2011) позвоните в "ЮРолимп" они Вам ответят
Позвонила "в ЮРолимп". Оформление права собственности через них стоит 3000р = 1500р подача документов + 1500р. получение(перечень необходимых документов на сайте ГБР),получение кадастрового паспорта на кв.1500 + гос.пошлина.Необходимо оформить у нотариуса одну доверенность на их сотрудника сразу и для ПИБ и ГБР.Сдавать и получать документы у них. Находится "ЮРолимп" на Лиговском 33/35 http://www.jurolimp.ru/spb/index.php?tb_main=4
Корпус Г, Этаж 12.
Сообщение отредактировал Tatyana1704 - Пятница, 28.10.2011, 13:40 |
| |
| |
| куку | Дата: Пятница, 28.10.2011, 21:31 | Сообщение # 92 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 135
Статус: Offline
| Quote (Tatyana1704) А в ЛЖС нам сегодня предложили выкупить кадастровый план квартиры за 2500р,разумеется,без каких-либо квитанций на оплату этой услуги.
и ВАШИ действия ?
Корпус Г.
|
| |
| |
| Pin | Дата: Суббота, 29.10.2011, 13:51 | Сообщение # 93 |
 Майор
Группа: Координаторы
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Друзья, проясните пару вопросов (перечитал ветку выше, но однозначных ответов не нашел).
Входные условия: ЛЖС, акт приемки-передачи на руках, ключи на руках. Задача - оформить право собственности на квартиру.
Способы: через ЛЖС (сейчас это стоит уже 30.000!) или "не через ЛЖС". В виду запредельной дороговизны первого предполагается второй. Ходить ногами в очередь на красного текстильщика не хочется; есть готовность отдать "вменяемые" деньги посреднику (выше звучал ЮрОлимп - по уровню цен он или аналог вполне приемлем).
Представление о дальнейших действиях: если я правильно понимаю, прежде чем я (как дольщик) начну суетится, застройщик должен сперва подать некий "основной пакет документов" в ФРС.
Цитата с простроров интернета: Quote После окончания строительства жилого дома, сдачи дома в эксплуатацию и подписания с Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб) протокола о выполнении инвестиционных обязательств, Застройщик подает в ГУ ФРС основной пакет документов, вместе с документами на регистрацию одной или нескольких квартир. ГУ ФРС проверяет правомерность строительства жилого дома, проводя правовую экспертизу основного пакета. В случае, если основной пакет не вызывает претензий, ГУ ФРС регистрирует право собственности на квартиры, права на которые заявлены. При регистрации права собственности на остальные квартиры, основной пакет больше не подается, так как нотариально заверенные копии документов остаются в архиве ГУ ФРС. В дальнейшем, Застройщик, действуя по доверенности от дольщиков, либо дольщики самостоятельно, подают документы на регистрацию права собственности своих квартир.
Соответственно, вопросы:
1. Соседи, кто обладает информацией на счет того подавал ли уже ЛЖС соответствующий набор документов, можно ли "начинать суетиться" (по корпусам В-Д-Г, конечно)?
2. Кто-то уже запустил (завершил?) процесс оформления в собственность по корпусу В-Д-Г? Посоветуете посредника / поделитесь отзывом, буду крайне признателен за любую информацию.
Корпус Д, Подъезд 9.
Сообщение отредактировал Pin - Суббота, 29.10.2011, 13:53 |
| |
| |
| sosed | Дата: Суббота, 29.10.2011, 14:18 | Сообщение # 94 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| Присоединяюсь к просьбе Pin,
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
| |
| Tatyana1704 | Дата: Суббота, 29.10.2011, 14:20 | Сообщение # 95 |
|
Майор
Группа: Соседи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (Pin) Соседи, кто обладает информацией на счет того подавал ли уже ЛЖС соответствующий набор документов, можно ли "начинать суетиться" (по корпусам В-Д-Г, конечно)?
ЛЖС уже имеет весь пакет документов от 13.09.2011г. и дает на него ссылку (мне дали),так что " начинать суетиться" можно,видимо.
Quote (Pin) В виду запредельной дороговизны первого предполагается второй. Ходить ногами в очередь на красного текстильщика не хочется
Лично мы сейчас подбираем фирму-посредника в этом вопросе.Юролимп по цене устраивает,по срокам тоже,собираюсь в начале следующей недели (Вт) к ним съездить.Попробую "запустить" этот процесс.
Quote (куку) и ВАШИ действия ?
Предполагаемые действия описала выше.Через ЛЖС точно оформлять не будем,слишком завышена цена.
Корпус Г, Этаж 12.
|
| |
| |
| sosed | Дата: Суббота, 29.10.2011, 20:43 | Сообщение # 96 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| Tatyana1704, ждем результаты и отзыв. А что значит ссылка? Бумага или электронная?
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
| |
| Pin | Дата: Суббота, 29.10.2011, 22:06 | Сообщение # 97 |
|
Майор
Группа: Координаторы
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Tatyana1704, спасибо! Тот же вопрос про ссылку (просто устное упоминание? реквизиты пакета документов? копия официальной бумажки? что это?). И, конечно, было бы очень интересно узнать о результатах.
Соседи, если кому-то есть что добавить - было бы здорово! 
Корпус Д, Подъезд 9.
|
| |
| |
| Polik | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 13:45 | Сообщение # 98 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 116
Статус: Offline
| А мы в эту субботу сами подали документы на регистрацию, без всяких посредников Очень не хотелось самим этим заниматься т.к. есть весьма негативный опыт с районным ГБР, но в едином центре документов все оказалось не так страшно как казалось на первый взгляд Официально нам назначили дату готовности документов 26 ноября, но сразу сказали что к этой дате нужно добавить недели три, не меньше.
Список документов, который необходим для регистрации:
1) Договор долевого участия - 2 шт
2) Доп. соглашение к договору - 2 шт
3) акт сверки расчетов - 2 шт
4) акт приема-передачи - 2 шт
6) кадастровый паспорт
7) нотариально заверенный кадастровый паспорт
8) номер основного пакета застройщика (можно получить у застройщика, в ЛЖС это разлинованная бумажка - опись документов, внизу которой указан номер пакета)
9) копия паспорта (обычный ксерокс)
10) квитанция об уплате гос. пошлины 1 000 руб за регистрацию собственности
при наличии ипотечного кредита:
11) кредитный договор + его копия (обычный ксерокс)
12) договор залога имущественных прав (к кредитному договору) + его копия (обычный ксерокс)
Еще на всякий случай с собой лучше взять все платежные документы (оплата взносов за квартиру, за дополнительные метры ...).
Мы приехали в Единый Центр Документов в субботу в 7 30, т.е. практически к открытию, взяли два номерка - один для подачи документов на новое строительство, второй на сдачу документов без доверенности. Решили какая очередь подойдет быстрее , туда и пойдем. В 10 20 мы уже сдали документы.
Корпус Д, Подъезд 11 (ранее 3), Этаж 13
Сообщение отредактировал Polik - Понедельник, 31.10.2011, 16:35 |
| |
| |
| ava | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 14:20 | Сообщение # 99 |
 Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Polik, спасибо большое за информацию!!!
скажите пож-та :
--акт сверки расчетов - 2 шт--это что такое и где берется?
-- кадастровый паспорт-как вы его оформляли?
--Доп. соглашение к договору - 2 шт---нужны ли они , если площадь кв-ры уменьшилсь?, или в этом случае доп. соглашений нет?
спасибо.
/
|
| |
| |
| Pin | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 14:28 | Сообщение # 100 |
|
Майор
Группа: Координаторы
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Polik, спасибо за такой развернутый ответ!
С моей стороны тоже несколько уточнений:
1. кадастровый паспорт - где брали? "Выкупали" / получали у ЛЖС или другим способом? Какой порядок действий и сколько стоило (если не секрет)?
2. номер основного пакета застройщика - каков порядок его получения у ЛЖС, стоит ли он каких-то денег?
3. В вашем списке многие документы значатся в количестве "2 шт.". При этом на руках у дольщика они (например: договор долевого участия, доп. соглашения, акт сверки, акт приемки-передачи) - в единственном экземпляре. Имелись ли в виду оригинал + копия? или что-то иное? И нужно ли копии нотариально заверять?
Еще раз большое спасибо
Корпус Д, Подъезд 9.
Сообщение отредактировал Pin - Понедельник, 31.10.2011, 14:28 |
| |
| |
| Polik | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 15:21 | Сообщение # 101 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 116
Статус: Offline
| Quote (ava) акт сверки расчетов - 2 шт
нам акт выдали в офисе ЛЖС когда мы приходили за актом приема-передачи. Эта бумага свидетельствует о том, что вы выплатили застройщику всю сумму и больше ничего не должны
Quote (ava) -- кадастровый паспорт-как вы его оформляли?
выкупали у ЛЖС за кучу денег, нам это стоило 3 500 (сумма зависит от кол-ва комнат в квартире), но у нас не было выбора т.к. нужно было срочно подавать документы на регистрацию
Quote (ava) Доп. соглашение к договору - 2 шт---нужны ли они , если площадь кв-ры уменьшилсь?, или в этом случае доп. соглашений нет?
мне кажется доп.соглашение в этом случае тоже будет, в нем будет зафиксирована проектная полощадь квартиры и площадь по ПИБу, в любом случае все это можно узнать у ЛЖС, они Вам обязаны выдать этот документ, если он существует для вашей квартиры :))))
Quote (Pin) номер основного пакета застройщика - каков порядок его получения у ЛЖС, стоит ли он каких-то денег?
просто приходите в ЛЖС и говорите что он Вам нужен :))))) на самом деле они Вам сами должны его дать вместе со всеми документами, он ничего не стоит (бесплатно)
Quote (Pin) В вашем списке многие документы значатся в количестве "2 шт.". При этом на руках у дольщика они (например: договор долевого участия, доп. соглашения, акт сверки, акт приемки-передачи) - в единственном экземпляре. Имелись ли в виду оригинал + копия? или что-то иное? И нужно ли копии нотариально заверять?
нет, все документы в оригинале, там где копии у меня написано , нотариально заверенная копия только для кадастрового паспорта :)))))))
нужно прийти в ЛЖС и сказать, что хотите получить пакет документов для самостоятельной регистрации собственности (если не хотите платить ЛЖС 20 000 руб :)))), Вам выдадут все необходимые документы - вторые экземпляры договоров долевого участия, актов сверки и т.д., только вот за кадастровый паспорт придется заплатить, ну или делать его самим
кстати, насколько я помню СТ сам регистрирует собственность, так что это все актуально только для дольщиков ЛЖС :))))
Корпус Д, Подъезд 11 (ранее 3), Этаж 13
|
| |
| |
| ava | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 15:53 | Сообщение # 102 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Polik, спасибо большое!!
вы на кр. текстильщиков подавали док-ты?...как там с очередью?--утром на улице занимали?...вы в выходные ездили?Добавлено (31.10.2011, 15:53)
---------------------------------------------
простите, а пиб где находится и как принимает?..обязательно его получать тому на кого в-ра оформлена?
/
Сообщение отредактировал ava - Понедельник, 31.10.2011, 15:49 |
| |
| |
| Pin | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 16:13 | Сообщение # 103 |
|
Майор
Группа: Координаторы
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Polik, ясно, спасибо большое!
Корпус Д, Подъезд 9.
|
| |
| |
| Polik | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 16:33 | Сообщение # 104 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 116
Статус: Offline
| Quote (ava) вы на кр. текстильщиков подавали док-ты?...как там с очередью?--утром на улице занимали?...вы в выходные ездили?
ava, ага, подавали на текстильщиков :)))) мы были в выходной день в субботу, в этот день они работают с 8.00. Мы приехали где-то в 7.20-7.25, на улице народ был, все записывались в какие-то бумажные списки, мы тоже записались, но на самом деле можно было этого и не делать. Достаточно приехать к открытию, ну или чуть позже (даже в 9.00 номерки еще были), номерков должно хватить, на регистрацию нового жилья народу мало, у нас был номерок 16.
Да ! вот что я еще забыла в общем списке документов !!! Гос. пошлина 1 000 руб за регистрацию собственности. Здесь есть одно НО. Эта пошлина обязательно должна быть заплачена от того лица, на чье имя будет зарегестрирована квартира.
Корпус Д, Подъезд 11 (ранее 3), Этаж 13
|
| |
| |
| ava | Дата: Понедельник, 31.10.2011, 16:38 | Сообщение # 105 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (Polik) Гос. пошлина 1 000 руб за регистрацию собственности. Здесь есть одно НО. Эта пошлина обязательно должна быть заплачена от того лица, на чье имя будет зарегестрирована квартира.
а ее ДО текстильщиков нужно оплатить?..и где взять бланк?--копия нужна?
/
|
| |
| |
|
