|
Приёмка квартиры по смотровому листу
|
|
| Irina | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:15 | Сообщение # 1 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Отзывы соседей из корпусов АБЕ..
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| darom | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:16 | Сообщение # 2 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Quote (Архивариус) 2. Какие могут быть замечания по квартире (в плане, что принимается)? Проверяете пол, стены, окна, двери, все что может вызвать проблемы при эксплуатации.
Если планируете сразу въезжать - убедитесь, что вы готовы клеить обои на эти стены, стелить пол и ставить мебель. Если видите, что что-то не так - пишите замечания. У нас, например, была трещина в стяжке. Написали замечание - строители ее демонстративно замазали. Больше замечаний не стали делать, чтобы не тянуть и получить быстрее ключи и начать ремонт.
Штукатурка, к примеру, вся в трещинку была и местами сыпалась. Писать ничего не стали, просто сбили все и новую положили во время ремонта.
А кроме стен и пола ничего особенно в квартире и нет - воду нужно самим разводить, электрику, если штукатурку менять, можно переделать, остекление на балконе все равно менять, подоконники можно оставить, окна - тоже.
В общем, вы определитесь, кто и как будет делать у вас ремонт, пусть он и подскажет, нужно ли что-то просить строителей исправлять? У нас соседи уже второй год ремонт делают. Причем каждый день рабочие приходят и не один человек в бригаде. От строителей в квартире уже ничего не осталось.. Если бы строители могли сделать нормально, был бы смысл писать замечания.
Корпус 1(A), Подъезд 1, Этаж 19.
Сообщение отредактировал darom - Вторник, 18.01.2011, 15:38 |
| |
| |
| vsv | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:16 | Сообщение # 3 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (darom) Проверяете пол, стены, окна, двери, все что может вызвать проблемы при эксплуатации.
Прежде всего проверить окна (работу механизмов и целость стеклопакетов). После подписания акта претензии на трещину в стекле будет уже не предъявить.
Если не планируете менять разводку, то желательно принести лампочку с вилкой для проверки настенных розеток. С подводкой электричества на потолок - сложнее, но тоже стоит проверить. Бывает провода торчат, а электричества нет. Исправление проводки - дело трудоемкое.
Претезии по стяжкам и прочее можно предъявлять если ключи сейчас не нужны. Все равно исправлять ничего не будут. Будут брать измором. Через три - четыре месяца подпишете "как есть".
Я, принимая предыдущую квартиру у М-Индустрии, вооружился снипами, лазерными уровнями и т.д., написал кучу претензий. Через две недели пришел и понял, что силы не равны. Они никуда не торопятся. Без эмоций принимают претензии и ничего не делают. Подписал все. Некоторые бодались по три - четыре месяца. Результат тот же.
Хотя на существенные претензии как правило реагируют быстро, пока рабочих не перевели на другой объект.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| alla | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:16 | Сообщение # 4 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| Согласна с vsv - на окна обращайте особое внимание. Вот я, например, не заметила, что окно в кухне все исцарапано. Да, и розетки тоже мы проверяли. Ну а то, что трещины будут в штукатурке, и стены не идеально вертикальные - за это бодаться, наверное, смысла нет.
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
|
| |
| |
| Karpatia | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:16 | Сообщение # 5 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Quote (Dimany) А так электричество проверяли в розетках и на потолке в проводах, тягу в вентшахтах
просветите меня, пожалуйста, насчет данных проверок. это моя первая квартира и приемка будет соответственно тоже первой. как проверить электричество в розетках я поняла, а как провода в потолке и тягу в вентшахтах проверяют?
Корпус 1, Этаж 11.
|
| |
| |
| rdk | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:16 | Сообщение # 6 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 618
Статус: Offline
| Quote (darom) убедиться что лампочка загорается если повернуть выключатель.
и самое главное-чтоб выключатель разрывал фазу, а не ноль
Корпус Д, Подъезд 2, Этаж 10. Дмитрий.
|
| |
| |
| Irina | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:16 | Сообщение # 7 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Quote (rdk) и самое главное-чтоб выключатель разрывал фазу, а не ноль
Мужик с сомнением разглядывает два провода. Мимо проходит бабушка.
Сынок, чего грустный?
А вот, бабушка, возьмись за этот провод.
Взялась, и что?
Значит, не фаза... У электрика, помню, были некоторые замечания по содержимому розеток. Я на старом форуме описывала, что ему не понравилось. Если надо, могу повторить фотку.
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| Karpatia | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:17 | Сообщение # 8 |
|
Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 79
Статус: Offline
| всем спасибо за советы по приемке квартиры  , я теперь чувствую себя опытным спецом 
Корпус 1, Этаж 11.
|
| |
| |
| vsv | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:17 | Сообщение # 9 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (Karpatia) всем спасибо за советы по приемке квартиры , я теперь чувствую себя опытным спецом
Опасная иллюзия 
На самом деле основные проблемы вылезают после ремонта. Как правило в первую зиму. Здесь могут быть и проблемы с окнами, остеклением балкона, подмокание внешних стен, потолков, разбаллансировка отопления и т.д.
Поэтому приемка квартиры без отделки - не самый ответственный этап. Можно конечно пригласить специалиста, желательно с тепловизором, но это такие деньги . . .
Не берите в голову раньше времени. Есть проблемы которых можно избежать, а есть те с которыми нужно бороться. Так вот возможный строительный брак относится ко вторым. Избежать его нельзя, а бороться можно только когда он проявится. Если проявится. 
Вроде СТ не самая плохая организация на строительном рынке Питера.
Меня больше беспокоят вопросы эксплуатации дома и наши отношения с УК.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| darom | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:17 | Сообщение # 10 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Quote (vsv) На самом деле основные проблемы вылезают после ремонта. Как правило в первую зиму. Здесь могут быть и проблемы с окнами, остеклением балкона, подмокание внешних стен, потолков, разбаллансировка отопления и т.д. Окна у нас, похоже, только регулировать нужно, полы практически ровные, а вот штукатурку полностью менять пришлось, родная пальцем ковырялась, клеить плитку на нее нереально, хотя обои, наверное, ее бы только укрепили..
остекление балкона - холодное, только менять можно
с вентиляцией в наших корпусах, как я понял, неустранимые проблемы
с отоплением и пр. ничего плохого вроде бы не было. Quote (vsv) Вроде СТ не самая плохая организация на строительном рынке Питера.
Похоже на то Добавлено (19.01.2011, 12:41)
---------------------------------------------
Quote (Karpatia) как проверить электричество в розетках я поняла, а как провода в потолке и тягу в вентшахтах проверяют?
провода в потолке это, как я понимаю, к лампочкам. То есть вам нужно будет подключить к торчащему из потолка проводу патрон с лампочкой и убедиться что лампочка загорается если повернуть выключатель.
Тягу в вентшахтах спросите лучше у Irina, у них на 21 этаже с этим, по-моему, реальные проблемы.
Корпус 1(A), Подъезд 1, Этаж 19.
|
| |
| |
| Irina | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 21:28 | Сообщение # 11 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Сообщение Tanya:
При осмотре квартиры мы указывали что стены у нас неровные (штукатурка была нанесена какими-то комками) Нам выровняли буквально в течении 2 недель. И на полу трещина была на стяжке, заделали.
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| Rajah | Дата: Четверг, 26.05.2011, 10:24 | Сообщение # 12 |
 Сержант
Группа: Соседи
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Уважаемые соседи, все- таки момент сдачи дома (и корпуса Д тоже ) все ближе.
Поэтому более чем интересно узнать скольно градусов составляет предельный угол искривления стен, максимальная толщина трещин в стене, можно ли потребовать устранить еще чегонить (закасить ржавчину на дверях подъезда, лифта и тп)?
Корпус Д, Этаж 12.
|
| |
| |
| Danil_i_Nika | Дата: Воскресенье, 24.07.2011, 12:42 | Сообщение # 13 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Соседи, добрый день!
Пару советов тем, кто только готовится принимать квартиры по смотровому листу:
В КВАРТИРАХ БЕЗ ОТДЕЛКИ:
1. Входная дверь.
Удостоверьтесь, что дверь открывается и закрывается без усилий, установлена ровно, а вокруг дверной коробки нет зазоров.
2. Стены, потолок, стяжка.
Визуально должны быть ровными, без видимых дефектов и трещин. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
3. Окна и двери балконов/лоджий.
На стеклах не должно быть трещин и сколов, стеклопакет должен плотно лежать в раме. Проверьте наличие уплотнения по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме и убедитесь в отсутствии зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Удостоверьтесь, что окна и двери легко открываются и закрываются.
4. Электрика.
Обратите внимание, насколько ровно установлены розетки и выключатели, проверьте работу каждого плюс звонка. Для этого можно взять с собой на осмотр, например, зарядное устройство.
5. Водоснабжение.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, посмотрите, нет ли луж, увлажнения или следов протечек в районе стояков. Убедитесь, что отводы полотенцесушителя расположены в одной плоскости.
6. Вентиляция.
Проверьте тягу в вентиляционных отверстиях на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или можно проверить огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
7. Канализация.
Тройники в туалете, в ванной и на кухне должны быть установлены так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при устройстве стоков.
В КВАРТИРАХ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ:
1. Обратите внимание на ровность установки межкомнатных дверей - зазоров между дверной коробкой и стеной быть не должно.
2. Осмотрите паркет: насколько ровно он уложен, нет ли трещин или вздутий.
3. Плитка во влажных помещениях должна быть уложена ровно, четкими параллельными линиями.
4. Также проверьте всю сантехнику и мебель в ванной комнате (если она предусмотрена по договору), нет ли на ней сколов и дефектов.
5. Поверхности стен должны быть ровными.
6. Проверьте работу теплого пола, если он предусмотрен.
Корпус Д, Подъезд 1, Этаж 16
|
| |
| |
| sosed | Дата: Воскресенье, 24.07.2011, 23:15 | Сообщение # 14 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| Quote (Danil_i_Nika) 1. Входная дверь. Удостоверьтесь, что дверь открывается и закрывается без усилий, установлена ровно, а вокруг дверной коробки нет зазоров.
Соседи с двушки на 17 этаже, от лифта налево! Это Ваш случай! Обратите внимание на входную дверь, снизу есть зазор, откуда виден свет...
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
| |
| gmichael | Дата: Воскресенье, 31.07.2011, 00:13 | Сообщение # 15 |
 Сержант
Группа: Соседи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Всех приветствую!
При просмотре квартиры обратил внимание на то, что некоторые боковые оконные откосы не целиковые, т.е. сделаны из двух зашпаклеванных панелей 
Подскажите, это нормально или требовать переделки?
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 20.
|
| |
| |
|
