|
Служба консьержей и охраны нашего дома.
|
|
| lilu | Дата: Среда, 14.09.2011, 18:28 | Сообщение # 181 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Quote (SergeyS) lilu, Получается в парадной на этаже 5 квартир, возьмем в среднем по 80 кв/м на квартиру (у кого то больше, у кого то меньше), умножаем на 23 этажа и на тариф 7,61 получается 70012 минус 13% = зарплата консьержки почти 61000. Не кисло для консьержки.
у нас на этаже 8 квартир, почти все однушки. Посчитала: примерно 492 метра на этаже в нашем подъезде. 492*6,74*22 жилых этажа=72954р. Вычитаем зарплатные налоги, порядка 35 %. Остается 54040. Далее делим на количество смен в месяце. К примеру 30 дней. 1801 рубль за смену -13 %=1567 рублей на руки за смену.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Среда, 14.09.2011, 18:42 | Сообщение # 182 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Quote (lilu) Остается 54040.
Если консьержей 4, то получается, что зарабатывают они около 12 000.
К сожалению у нас за эти деньги люди работать не привыкли. Просто сидеть да, но не работать. Вот и получается, что если хотим что бы они реально пользу приносили, то платить нужно хотя бы в 1.5-2 раза больше.
Парадоксально, но лично я согласен либо платить больше, либо не платить вообще. Но платить хоть что-то за то, чтобы человек просто сидел мне не интересно.
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| Anton | Дата: Среда, 14.09.2011, 23:11 | Сообщение # 183 |
 Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 473
Статус: Offline
| Ну да, разумно. Платить нужно достаточно, чтоб люди работали, но быть уверенным, что за это они все-таки работать будут.
Насчет пользы консьержа в качестве диспетчера (вызвать, вызвонить) - не знаю. По идее, этим и должен заниматься диспетчер УК. И если что - пусть он будет круглосуточным. За это можно платить. Но его одного на весь дом хватит. Слава богу, лифты не каждый день и не в каждой парадной ломаются, да и фановую трубу не постоянно прорывает. Не верю, что один диспетчер бы не справился.
Почитав мнения людей я считаю, что в целом консьерж не очень нужен. Хорошо бы иметь:
- одного круглосуточного диспетчера, идеально - с прямой связью из квартир
- пост охраны на весь дом с как минимум двумя, а лучше тремя охранниками, которые должны как следить на мониторах за всей территорией, так и постоянно обходить весь дом. Причем охранники - не дедушки-алкаши, а профессионалы. Уверен, что дом на 3 тысячи квартир это может потянуть и даже не заметить этого расхода
- огражденная территория и камеры видеонаблюдения
- опционально - дедушки-пенсионеры в будках у шлагбаумов.
Корпус В, Подъезд 5, Этаж 6
|
| |
| |
| bigbill | Дата: Среда, 14.09.2011, 23:31 | Сообщение # 184 |
 Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Quote (lilu) зарплата консьержки почти 61000. Не кисло для консьержки.
Обычно диспетчера получают от 7 до 12
Умножаем на 4, делим на 0,87 (13% налог)
Умножаем на 1,34 (% налогов , если по честному).
Умножаем на 13/12 (грубо, отпускные)
У нас (ТСЖ) пост 4 диспетчера -стоит 46 тыс. - 3,46 руб/м
Пост охраны 80-125 тыс.руб
Quote (ava) почему бы не придумать другой график
График проверенный ГОДАМИ и практикой. 
Не верили что выживет, а он выжил ВСЕХ :) - кто не верил.
Корпус А Подъезд 1, Этаж 10 *
Сообщение отредактировал bigbill - Среда, 14.09.2011, 23:37 |
| |
| |
| bigbill | Дата: Среда, 14.09.2011, 23:39 | Сообщение # 185 |
|
Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Quote (lilu) 1567 рублей на руки за смену
Это уже расценки ОХРАНЫ.
Не верили что выживет, а он выжил ВСЕХ :) - кто не верил.
Корпус А Подъезд 1, Этаж 10 *
|
| |
| |
| ava | Дата: Среда, 14.09.2011, 23:48 | Сообщение # 186 |
 Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (bigbill) Это уже расценки ОХРАНЫ.
как вы думаете, зачем ук поднимает тариф до 7,61 после сдачи последних корпусов?! 
/
|
| |
| |
| Александр_Д | Дата: Среда, 14.09.2011, 23:55 | Сообщение # 187 |
 Лейтенант
Группа: Координаторы
Сообщений: 58
Статус: Offline
| Описанный Antonом вариант похож на и необходимый и достаточный для большинства случаев, в т.ч. для нашего комплекса. Даже опциональные дедушки-пенсионеры были бы не лишними.
Но как убедить УК в необходимости создания подобной структуры?
Корпус 1
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Четверг, 15.09.2011, 00:09 | Сообщение # 188 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Anton, вариант поддерживаю, на первый взгляд дешевле и эффективней консьержей. Прислушалась бы УК ещё =)
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| Serg-2011 | Дата: Четверг, 15.09.2011, 00:26 | Сообщение # 189 |
 Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 152
Статус: Offline
| "Quote (ava) я немного не понимаю...сутки через трое же трудно работать, точнее сутки- не спать , не отдохнуть-это ясно...ну так если их четверо, почему бы не придумать другой график, чтоб не спать на работе , быть в тонусе и не уставать...
Такой график существует:
Смена = 12 часов
(2 дня - в день) + (2 дня - в ночь) + (4 выходных)
"График проверенный ГОДАМИ и практикой."
Корпус (Е)
|
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 15.09.2011, 12:00 | Сообщение # 190 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (FishB1) Прислушалась бы УК ещё =)
что значит ПРИСЛУШАЛАСЬ?!...вы собственники , вы вправе это установить-вписыавйте в анкеты свои предложения и пожелания...
меня волнует то, что они потом будут брать и за спящих консъержей и за охранников и за дедушек....у всех них должна быть должностная инструкция, чтоб мы точно знали за что они отвечают и что можно от них требовать....
/
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Четверг, 15.09.2011, 12:36 | Сообщение # 191 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Quote (ava) вы собственники , вы вправе это установить-вписыавйте в анкеты свои предложения и пожелания...
Ага, мы то собственники, мы вправе. Давайте попробуем потребовать лучше вывоз строительного мусора =)
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 15.09.2011, 12:39 | Сообщение # 192 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| а что по этому поводу написано в договоре с УК????...
/
|
| |
| |
| bigbill | Дата: Четверг, 15.09.2011, 16:58 | Сообщение # 193 |
|
Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Quote (Serg-2011) (2 дня - в день) + (2 дня - в ночь) + (4 выходных)
"График проверенный ГОДАМИ и практикой."
На такие деньги люди идут, чтобы иметь СВОБОДНОЕ время.
Есть много графиков день-ночь +2 дня отдыха.
но они в основном для ПРОИЗВОДСТВА и молодых сотрудников..
А пожилых людей интересует повторюсь -спокойствие и СВОБОДНОЕ время.
Соответственно за эти деньги можно ТОЛЬКО посидеть у монитора и подремать ;).
Не верили что выживет, а он выжил ВСЕХ :) - кто не верил.
Корпус А Подъезд 1, Этаж 10 *
|
| |
| |
| Spirit | Дата: Четверг, 15.09.2011, 21:31 | Сообщение # 194 |
 Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 106
Статус: Offline
| Год назад созерцал борьбу с консьержами в 3х разных домах под одним управлением. Там кто то "инициативный" из управления, откровенно навязал всем консьержа, причём без голосования. Разумеется в каждом доме нашлись те, кто идею поддержал, таких около 15%, остальные соответственно от таких нововведений сразу пытались откреститься со скандалами.
Доходило до смешных моментов - те, кто упорно не платил за эту услугу, были вывешены в "позорном списке", причём это реальный заголовок списка!  Далее был установлен домофон с ключами-таблетками, но квартирные трубки ставились только тем, кто платил за консьержа и у самой консьержки...
То есть если кто то из гостей, или курьеров, либо даже врачей, приходил в квартиру из списка, их не пускали с воплями "они не платят!"
Далее был инцидент с почтовыми ящиками, вдруг правление внезапно решило поменять почтовые ящики, которые были в принципе вполне нормальными, на новые (и вот тут курьёз), только тем.... Правильно! - Кто платит за консьержа! Причём сняли все ящики, а установили штук 15, с последовательностью (3,7,11,18...), для остальных завели картонную большую коробку... Общую!
В общем это всё элементы шоу, но при всём этом цена услуги была фиксированная с картиры 200 р с учётом что это было в прошлом году, и на тот момент платили менее 20% жильцов. Но одно было точно, никаких налогов никуда не уходило, работали свеже-пенсионные тётки за равные доли общей суммы.
Возможно у нас они так же сидят без оформления, этот момент так же можно уточнить, для вычисления их зарплаты. Но лично меня этот момент больше не интересует, для себя мы определились что плата за сентябрь будет последней, независимо от результатов голосования.
Корпус 1(А), Подъезд 1, Этаж 6.
Сообщение отредактировал Spirit - Четверг, 15.09.2011, 21:34 |
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 15.09.2011, 23:18 | Сообщение # 195 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (Spirit) независимо от результатов голосования.
так не получится...вас обяжут платить, даже через суд..если на собрании собственников большинство будут ЗА консъержей :(...к сожалению таков закон...
меня интересует др. вопрос ..у корпуса В места для кон-й нет-значит их не должно быть вообще, не будет ли ук отмываь деньги и придумывать "места" для них?...тут уже кто-то озвучивал об одном конъерже на несколько парадных и сидящем на втором этаже где-то?!
/
|
| |
| |
|
