|
Договор с УК и вступительный взнос
|
|
| Irina | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 22:11 | Сообщение # 1 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Договор находится в файлах форума: http://esen.ucoz.net/load....-1-0-18
Обсуждаем здесь..
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| Yuroshka | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 22:12 | Сообщение # 2 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Quote (alla) договор с Соотечественником,
Добрый день, Алла, спасибо за ценную инфу о процедуре приемки кв., заключения договора с УК и получения ключей. Насколько я смогла разобрать из текста договора с УК, выложенного на сайте, он у Вас заключен на 5 лет, да? И еще вопрос: при заключении договора предоставляет ли УК подробную информацию о тарифах, по которым она будет работать по данному договору? Есть ли разбивка по составу АУР? Например, за видеонаблюдение, за консьержей и пр.? Сравнивали ли Вы тарифы со среднегородскими, отличаются ли они и в какую сторону?
Заранее спасибо
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| lilu | Дата: Воскресенье, 23.01.2011, 22:12 | Сообщение # 3 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Quote (Yuroshka) при заключении договора предоставляет ли УК подробную информацию о тарифах, по которым она будет работать по данному договору? Есть ли разбивка по составу АУР? Например, за видеонаблюдение, за консьержей и пр.? Сравнивали ли Вы тарифы со среднегородскими, отличаются ли они и в какую сторону?
отмечу вместо Аллы: никакой информации УК не предоставляет, дает только расшифровку на вступительный взнос 4500, если попросишь, причем для всех корпусов она одна и та же, в независимости от числа квартир и года, цены не меняются.
Тарифы в квитанции городские, кроме АУР и консьержа, но это узнаешь только спустя полгода после получения акта Т.к. за 6 месяцев платишь безвозвратно тому, с кем заключен долевой договор. Тариф 50 рублей никто не расшифровывал, в очень нелюбезной форме в ЛЖС ответили, что мол приезжайте и смотрите где-то в техническом отделе. Хотя я уверена, что должны считать по обычным городским тарифам для населения с дальнейшим пересчетом по факту использования услуг.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| lilu | Дата: Вторник, 25.01.2011, 13:38 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Вот текст письма о добровольности вступительного взноса
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| vsv | Дата: Вторник, 25.01.2011, 14:47 | Сообщение # 5 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (lilu) Вот текст письма о добровольности вступительного взноса
техт письма после распознования: По вопросам изложенным в обращении правообладателей квартир по адресу: СП6, ул.Есенина дом 1, кор. 1 и кор.2, сообщаю следующее: 000 «Соотечественник» не является застройщиком жилого дома по вышеуказанному адресу, в связи с чем не имею возможности пояснить обязательства застройщика перед правообладателями помещений, в том числе вопрос благоустройства придомовой территории и оборудования детской площадкой за счет средств застройщика.
000 «Соотечественник» осуществляет техническое обслуживание жилого дома по адресу:
СП6, ул.Есенина, дом 1, кор. 1 и кор.2 на основании договора с ЗАО Ленжилстрой», а также индивидуальных договоров, заключаемых с собственниками жилых/нежилых помещений, поскольку ЖК РФ обязывает собственников определиться с формой управления, а застройщика обеспечить такой выбор.
Единовременный целевой взнос в размере 4500 рублей, вносимый в эксплуатирующую организацию правообладателями помещений, является взносом добровольным и принудительному взысканию с собственников не подлежит.
Внесенные денежные средства направлены на благоустройство двора, придомовой территории и иных объектов общего пользования жилого комплекса в соответствии с разработанной сметой.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
Сообщение отредактировал vsv - Вторник, 25.01.2011, 14:48 |
| |
| |
| lilu | Дата: Вторник, 25.01.2011, 14:51 | Сообщение # 6 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| vsv, просто письмо можно распечатать, там подпись господина Андреева имеется. И при случае его показать при приемке квартиры
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| alla | Дата: Вторник, 25.01.2011, 15:05 | Сообщение # 7 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| А можно как-то получить копию этого письма с подписью? У моих родственников квартира в блоке В, хочется их вооружить этим письмом.
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
|
| |
| |
| Irina | Дата: Вторник, 25.01.2011, 15:42 | Сообщение # 8 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Quote (vsv) а застройщика обеспечить такой выбор
Выбор у нас был огромный..  Quote (vsv) в соответствии с разработанной сметой
 Шлагбаумов (п.8) и видеонаблюдения (п.5) у нас нет до сих пор (2 года прошло). Ну, и п.4, п.6 имеют неадекватную стоимость.
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| lilu | Дата: Вторник, 25.01.2011, 15:51 | Сообщение # 9 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Quote (alla) А можно как-то получить копию этого письма с подписью? У моих родственников квартира в блоке В, хочется их вооружить этим письмом.
Алла, конечно, я сделаю вам копию и напишу.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| vsv | Дата: Вторник, 25.01.2011, 16:30 | Сообщение # 10 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (lilu) vsv, просто письмо можно распечатать, там подпись господина Андреева имеется
Я выложил текст просто для удобства, а то шею свернул пока прочитал 
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| lilu | Дата: Вторник, 25.01.2011, 16:36 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| vsv, надо просто читать лёжа 
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| vsv | Дата: Вторник, 25.01.2011, 16:36 | Сообщение # 12 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Видили ли заметку на сайте Стройреста?
Выбрана управляющая компания для жилого комплекса «Золотое сечение»
Quote (Цитата) Не дожидаясь окончания строительных работ, Службой сервиса «Строительного треста» был проведен конкурс среди петербургских управляющих компаний. Насколько это законно? Quote (И еще для справки) Уже создана и активно работает «горячая» линия Службы сервиса: по телефону 331-78-04 и по электронной почте service@stroytrest.spb.ru специалисты компании ждут вопросов и обращений жильцов наших сданных домов.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Вторник, 25.01.2011, 16:36 | Сообщение # 13 |
 Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (vsv) Насколько это законно?
имхо...они же не могут сдать комплекс без ук!!...т.к. тсж создается собранием собственников-а до этого еще как до луны...
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Вторник, 25.01.2011, 16:36 | Сообщение # 14 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (ava) они же не могут сдать комплекс без ук
А разве в законе такое есть?
По сути, правильно. Домом нужно управлять, но разве по закону выбирать УК должны не собственники? Застройщик может провести заочное голосование собственников. Технической сложности это не представляет.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Вторник, 25.01.2011, 16:36 | Сообщение # 15 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| могу ошибаться..но по моему он имеют на это право...
вы сами подумайте... за время пока ВСЕ собственники не въедут в квартиры и не соберут тсж..кто и как будет платить по счетам..
/
|
| |
| |
|
