|
Переизбрание УК"Соотечественник"
|
|
| natali | Дата: Вторник, 16.11.2010, 16:11 | Сообщение # 211 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 50
Статус: Offline
| Да, народ у нас, мягко сказать , не активный !
Корпус Г, Подъезд 4, Этаж 4.
|
| |
| |
| alla | Дата: Вторник, 16.11.2010, 16:46 | Сообщение # 212 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| У меня аж 18 человек ответило! Соседи, ТСЖ, равно как и смена УК, в нашей ситуации пока - маниловщина. Желающих и могущих этим реально заниматься - нет.
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
Сообщение отредактировал alla - Вторник, 16.11.2010, 16:48 |
| |
| |
| natali | Дата: Вторник, 16.11.2010, 16:49 | Сообщение # 213 |
|
Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 50
Статус: Offline
| На таких "активных" жильцов и расчитывают Управляющие компании , а пройдет 5 лет , гарантии на дом уже не будет и будем мы с Вами платить из своего кармана за недоделки и все косяки ,которые вылезут за это время
Корпус Г, Подъезд 4, Этаж 4.
|
| |
| |
| Лара | Дата: Вторник, 16.11.2010, 20:23 | Сообщение # 214 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
| natali,
Мы этот вопрос уже обсуждали: ни создать ТСЖ, ни поменять УК мы сейчас не можем, т.к. надо дождаться, когда жители корпусов В,Г,Д станут собственниками.
А вообще активность невысокая еще и потому, что в нашем доме, по-видимому, много инвестиционных квартир, которые либо не заселены, либо сдаются.
Корпус 2(Е), Этаж 23
|
| |
| |
| lilu | Дата: Вторник, 16.11.2010, 20:38 | Сообщение # 215 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Quote (Лара) Мы этот вопрос уже обсуждали: ни создать ТСЖ, ни поменять УК мы сейчас не можем, т.к. надо дождаться, когда жители корпусов В,Г,Д станут собственниками.
А вообще активность невысокая еще и потому, что в нашем доме, по-видимому, много инвестиционных квартир, которые либо не заселены, либо сдаются.
а, по-моему, наоборот, говорили о том, что можно было уже опробовать ТСЖ на сданных корпусах. Или я уже запуталась.
По поводу активности: людей живет гораздо больше, чем собрано анкет
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| Лара | Дата: Вторник, 16.11.2010, 21:05 | Сообщение # 216 |
|
Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
| lilu,
Мне кажется, что корпуса А,Б,В,Г и Д - это единый дом. А создавать ТСЖ только в Е как-то нелогично. Плохо это отрываться от коллектива. 
Да, многие живут. Но вот мне кажется, что просто снимают инвестиционные квартиры и поэтому ни в чем не заинтересованы..
Корпус 2(Е), Этаж 23
|
| |
| |
| Ptichka | Дата: Среда, 17.11.2010, 14:30 | Сообщение # 217 |
 Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 24
Статус: Offline
| согласитесь, что создать тсж, без председателя, сложнее чем сменить УК. Просто если бы наша УК была более клиентоориентирована, то мы бы все были довольны...но их работа никуда не годится...поэтому как вариант можно найти другую УК)
Корпус 1(А), Подъезд 1, Этаж 13.
|
| |
| |
| SergeyAn | Дата: Среда, 17.11.2010, 23:27 | Сообщение # 218 |
 Прапорщик
Группа: Соседи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Можно создать ТСЖ и нанять УК
Корпус B, Подъезд 4, Этаж 22.
|
| |
| |
| Evra | Дата: Вторник, 23.11.2010, 14:45 | Сообщение # 219 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 114
Статус: Offline
| Согласна с SergeyAn, т.к. управлять таким большим домом очень трудно, к слову сказать, корпуса А,Б,В,Г,Д - это один милицейский адрес Ес - 1 - 1, поэтому им придется создавать одно ТСЖ, а это очень сложно, при таком количестве собственников, собрание просто во дворе не проведешь, корпус 2/Е может создать собственное ТСЖ, но при общем дворе это наверно не целесообразно. А если создать ТСЖ все-таки удастся, то необходимо нанимать "хорошую" УК и контролировать ее действия.
Корпус 2(Е), Подъезд 1, Этаж 3.
|
| |
| |
| kholodok | Дата: Четверг, 25.11.2010, 02:15 | Сообщение # 220 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 159
Статус: Offline
| Построил дом – забудь о нём
24 ноября 2010
В России могут запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ. Госдума приняла соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ в первом чтении. В документе также уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилья. Госдума приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на организацию деятельности по управлению многоквартирными домами и переход на профессиональное управление ими, - сообщает РИА "Новости". Во-первых, документом вводится термин "управление многоквартирным домом", а также предусматривается ответственность собственников помещений, управляющих компаний, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилкооперативов за нарушение своих обязательств и порядка создания ТСЖ в новостройках. Во-вторых, авторы законопроекта, депутаты госдумы, предлагают запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ, а также устранить возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций. Поправки также устанавливают процедуру предоставления инициаторам собрания будущих собственников информации, необходимой для его организации. На сегодняшний день такой информацией владеют только застройщики. В документе уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. А для стабилизации отношений, в том числе и финансовых, по обеспечению жителей дома коммунальными услугами вводятся требования, обязывающие управляющие организации, ТСЖ и собственников при непосредственном управлении многоквартирным домом заключать договоры ресурсоснабжения. Согласно новым условиям договора, максимальный срок его действия составляет семь лет при автоматическом пролонгировании только на год. При этом должен предоставляться дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Также собственники жилья смогут вносить платежи напрямую ресурсоснабжающим организациям. В тексте документа совершенствуется правовое положение государственных жилищных инспекций в сфере осуществления контроля за использованием жилфонда, соблюдением правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме, качеством, объемом и порядком предоставления коммунальных услуг. И, наконец, в кодекс вводится новый раздел, касающийся саморегулирования управляющих организаций как гаранта обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека в многоквартирном доме. Источник: ИА "Премьер-Инфо" наткнулась на статью в долевке
Корпус Д, Подъезд 1, Этаж 25.
|
| |
| |
| Yuroshka | Дата: Четверг, 25.11.2010, 10:06 | Сообщение # 221 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Quote (kholodok) поправки в Жилищный кодекс РФ
Добрый день, kholodok, спасибо за очень ценную инфу. Насколько я знаю, еще были внесены поправки, обязывающие УК или ТСЖ предостаавлять беспрепятственный доступ собственникам жилья к финансовым документам и др. отчетности по управлению домом и расходованию средств, взимаемых с собственников. Пока не было времени побегать по Инету в поисках инфы, но, возможно, кто-то уже что-то нашел?
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| Sven | Дата: Четверг, 25.11.2010, 12:29 | Сообщение # 222 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Quote (Yuroshka) Насколько я знаю, еще были внесены поправки, обязывающие УК или ТСЖ предостаавлять беспрепятственный доступ собственникам жилья к финансовым документам и др. отчетности по управлению домом и расходованию средств, взимаемых с собственников. Пока не было времени побегать по Инету в поисках инфы, но, возможно, кто-то уже что-то нашел?
Наш УК эту информацию предоставляет, только что от этого толку? Повлиять на процесс расходования нет никаких возможностей. Купили ёлку за 180 т.р. Обладая этим знанием, что мы можем сделать?
Это как обязанность чиновников публиковать декларации о доходах. Ну и что, что мы знаем об уровне их доходов (особенно жён)? Последствий то никаких.
Корпус Е, Этаж 13.
|
| |
| |
| Yuroshka | Дата: Четверг, 25.11.2010, 13:07 | Сообщение # 223 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Quote (Sven) что мы можем сделать?
Вы можете, ИМХО, потребовать от УК заключить доп. соглашение к договору с ней о том, что все подобные расходы (например, свыше 20-30 тыс.) производятся только с предварительным письменным согласованием с собственниками. Но для этого необходим исполнительный орган, представляющий интересы собственников (например, ТСЖ), поскольку, конечно, УК не будет дожидаться письменного согласия от каждого отдельного собственника, иначе вся ее деятельность застопорится. А вообще-то почти все функции, которые выполняет УК, по взаимодействию с организациями-поставщиками услуг и ресурсов, в нормальных ЖК без особых проблем берет на себя председатель кооператива или ТСЖ и заключает напрямую договоры с ними, избегая непомерных АУР и пр. неоправданно завышенных расходов. Даже поставщика электроэнергии сейчас сам собственник жилья может выбрать из нескольких конкурирующих компаний и заключить с ним договор напрямую.
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| natali | Дата: Четверг, 25.11.2010, 15:52 | Сообщение # 224 |
|
Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 50
Статус: Offline
| согласна полностью с Yuroshka. Зачем нам создавать ТСЖ и еще нанимать УК , когда ТСЖ-это такое же юр. лицо ,со свой печатью и т.д вполне может заключать договора с различными эксплуатационными службами.
Корпус Г, Подъезд 4, Этаж 4.
|
| |
| |
| bigbill | Дата: Четверг, 25.11.2010, 21:14 | Сообщение # 225 |
 Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 128
Статус: Offline
| У нас управляющая компания подменяет понятие управление на Распоряжение имуществом. Quote (Yuroshka) обязывающие УК или ТСЖ предостаавлять беспрепятственный доступ собственникам жилья к финансовым документам и др. отчетности по управлению
Вступает в силу с 9 декабря.
С нового года обяжут застройщика!!! предоставлять информацию о собственниках для создания ТСЖ (пожелания ЖКомитета) Полезно:
http://www.tv100.ru/video/view/40197/
http://www.tv100.ru/video/view/32748/
http://www.tv100.ru/video/view/36276/
Не верили что выживет, а он выжил ВСЕХ :) - кто не верил.
Корпус А Подъезд 1, Этаж 10 *
Сообщение отредактировал bigbill - Четверг, 25.11.2010, 22:49 |
| |
| |
|
