ЖК "Сергей Есенин"

lilu: Irina , это в ЛЖС сказали так? я звонила недели 2-3 назад, говорили о конце октября. Я пока не беспокоюсь, обычно пакет документов для ФРС собирают полгода

Irina: lilu пишет: Irina , это в ЛЖС сказали так? Да, в ЛЖС. Сказали, что-то сдвинулось наконец.

lilu: В ЛЖС только что сказали, что подали документы уже на регитрацю и собственность будет через месяц

lilu: позвонила в инспекцию по поводу возврата налога. Сказали, что надо срочно бежать подавать документы, чтобы успели вернуть на работе налог за это год! кто-нибудь уже подавал документы после получения постоянного акта?

kiv: Я подавала документы на возврат НДФЛ, но не за 2009 год, а за 2007 и 2008 год. За 2009 год Вам не вернут, потому-что год еще не кончился и формы деклараций каждый год разные, за 2009 год декларации будут не раньше февраля-марта 2010 года.

lilu: Kiv, и как вам вернули? нельзя же подавать за годы ранее акта приема-передачи? Александру Д. ведь отказала ИМНС! Какая-то неоднозначная ситуация получается Я вот очень бы хотела получить возврат за 2008 год! Мне сказали, что можно успеть получить разрешение на возврат на работе за 2009 год. Сейчас декларацию подавать не надо, только заявление.

kiv: Мне еще не вернули. Документы на возврат (декларации, копии договоров, акта, заявление, справки о зарплате и т.п.) я сдала в начале августа. На проверку у налоговиков уходит 3 месяца и 1 месяц на возврат. Деньги за квартиру были заплачены в 2006 году, я все эти годы работала. Посчитала, что мне выгоднее сдать декларации за 2007 и 2008 год, а за 2009 год останется маленький кусочек на возврат (в т.ч. включает все платежи которые осуществлялись в 2009 году по покупке стройматериалов, но не свыше 2 млн. руб. совокупно).

kiv: Еще дополнение: я подала декларации после получения акта приемки-передачи.

lilu: Kiv, так это понятно, что и мне бы очень хотелось вернуть! Т.к. я платила в 2008 и работала, а сейчас не работаю и мне не с чего возвращать за 2009 год, ну т.е. за 2009 год совсем немного получилось до декрета. Так ведь налоговая говорит, что нельзя подавать на вычет до момента получения акта приема-передачи! Вам 100% сказали, что вернут? Ирина, а вы подали документы?

lilu: kiv , а какой у вас район? ИМНС Адмиралтейского района отказывается возвращать ранее 2009 года

lilu: Вот даже письмо на эту тему Вопрос: В 2008 году физическим лицом были произведены расходы по приобретению квартиры в долевую собственность. Сдача квартиры и получение правоустанавливающих документов в 2009 году. Имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного вычета к доходам 2008 года после получения всех соответствующих документов? Министерство финансов Российской>> Федерации ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ <<ПИСЬМО>> от 2 июля 2009 года N 03-04-05-01/519 [О применении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц] Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса <<Российской>> Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории <<Российской>> Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Имущественные налоговые вычеты согласно пункту 2 статьи 220 Кодекса предоставляются на основании <<письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды. В соответствии с абзацем шестнадцатым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры. Если акт о передаче квартиры будет подписан в 2009 году, имущественный налоговый вычет в размере до 2000000 рублей может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 год. Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, он не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных за 2008 год. Неиспользованный остаток имущественного налогового вычета переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Заместитель директора Департамента С.В.Разгулин

lilu: Новая информация от ЛЖС, что в ГБР они подали только пакет застройщика, а на регистрацию собсвенности дольщиков еще не подавали. И звонить сказали только в декабре. Еще надо будет доверенность оформлять и гос. пошлину 500 р платить.

kiv: Кто как хочет тот так и понимает. Мне декларации помогали оформлять сами же налоговики. Они руководствовались следующим: Для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры (прав на квартиру в строящемся доме) представляют (письмо Минфина России от 25 декабря 2007 г. № 03-04-05-01/428): * договор о приобретении квартиры (прав на квартиру в строящемся доме); * акт о передаче квартиры налогоплательщику (документы, подтверждающие право собственности на квартиру). Передачу объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляют по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган с письменным заявлением о получении имущественного вычета после подписания данного передаточного акта; * платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. Согласно последней редакции статьи 220 НК РФ для получения налогового вычета необходимо предоставить лишь договор о долевом строительстве, а также документы, подтверждающие приобретение прав на квартиру в строящемся доме и платежные документы по оплате жилья, в результате чего дольщики могут подавать документы на возврат налога намного быстрее. По материалам сайта www.allrealt.ru Я живу не в Питере.

lilu: Мда, а Питерские налоговики придерживаются другого мнения. Я снова позвонила в инспекцию и описала вашу ситуацию, что вы уже подали в августе, и они сказали, что дали бы в таком случает отказ. Сказали, читайте налоговый кодекс. Я собираюсь на этой неделе подать на вычет за 2009 год. Держите нас, пожалуйста, вкурсе, выплатят вам деньги или нет. Может будем как прецедент использовать.

kiv: Мне сегодня перечислили возмещение по НДФЛ за 2007 и 2008 годы.

Irina: kiv, это здорово обнадеживает! А чеки, подтверждающие закупку материалов для ремонта, Вы с товарным чеком предоставляли, или это необязательно?

Александр Д.: kiv то есть за два предыдушие года разом?

kiv: Да. Сдавала две декларации - за 2007 и за 2008 годы. Пришла сразу вся сумма.

kiv: kiv, это здорово обнадеживает! А чеки, подтверждающие закупку материалов для ремонта, Вы с товарным чеком предоставляли, или это необязательно? Я уже писала, что все, что потрачено на покупку материалов и ремонт в этом году, можно предьявить только в декларации за 2009 год. Я пока предьявила только стоимость самой квартиры согласно договору и перемерам ПИБа, т.е. окончательную стоимость со всеми необходимыми документами в том числе и платежки за квартиру (у меня была рассрочка 4 месяца).

lilu: kiv а в каком городе вам вернули налог? я обзвонила несколько инспекций в Питере и все наотрез отказались за 2008 год возвращать. Мне сегодня одобрили возврат за 2009 год, можно уже отдавать уведомление на возврат от работодателя. И еще уточняющий момент, акт приема-передачи вы получили также как и мы 2009 году?

kiv: В Курске. Акт приема-передачи окончательный я получила в июле 2009 года. Оплата за стоимость квартиры была произведена в 2006 году. Я не предьявляла к возмещению стоимость ремонта и стоимость материалов на ремонт, т.к. эти платежи осуществлялись в 2009 году. Мне вернули НДФЛ только за стоимость квартиры. По всей видимости у Вас совсем другая ситуация, поэтому у Вас и не принимают к возмещению. Получить возмещение можно только по тем расходам, которые Вы осуществляли в предыдущие годы с учетом получения акты приема-передачи в этом году. У нас много знакомых, у которых подобная ситуация и никаких недоразумений не было. В законе все четко это прописано (для ускорения получения возмещения достаточо иметь акти-приема-передачи). Либо с Вас хотят поиметь, либо Вы не дольщик (посмотрите что написано в договоре у Вас).

lilu: Kiv, у меня точно такая же ситуация, как у вас, только оплата была в 2008 году, а акт получен в августе 2009. Договор долевого участия. Просто каким-то странным образом, все инспекции, что я обзвонила, сказали, что никакого вычета в принципе не может быть ранее 2009 года, т.е. года получения акта, хоть и расходы были произведены ранее этого года. И то, что я вас в пример привела, что вы в другом городе подали на вычет, сказали, что у вас отказ будет. А вот только что позвонила инспектору, которая проверяла мои документы по вычету за 2009 год и она сказала, что я могу подать декларацию за 2008 год, а сотрудники их же инспекции из другого отдела говорят неправду! Уже ничего не понимаю, но собираюсь подать тогда декларацию за 2008 Такое вот у нас избирательное законодательство

Саша: У меня такая же ситуация, как и у Вас: платила почти всю сумму в 2008 году. Тоже бы хотелось вычет получить за 2008 год. Меня в налоговой Выборгского района на Сампсониевском отфутболили ( как и Александра Д., он писал), сказали раньше 2009 вычета не будет, приходите в 2010. Если на самом деле они не правы, и вычет за 2008 год полагается, то надо приходить качать права, имея на руках какие-то нормативные документы на это счет, иначе опять отошлют. Я в налоговом законодательстве не сильна. Лилу, Вы на что будете ссылаться в том, что вычет положен? Может к юристам сходить, которые специализируются на вычетах, так они денег хорошо сдерут. А у нас не очень-то сумма, просто хоть что-то от государства урвать...

lilu: Саша, а у меня сумма очень даже приличная, так как вся зарплата официальная! А сейчас я не работаю и неизвестно еще когда буду. И за 2008 год очень бы не хотелось терять эту сумму! Ссылаться я не на что не буду, просто приду и подам декларацию, по их же выражению "принять они обязаны любую чушь" и потом будут рассматривать, главное, чтобы не отказали, как Александру. Я даже вопрос задала в нашей бухгалтерской тусовке, можно ли предъявить на вычет до года получения акта и мнения разделились По налоговому кодексу срок исковой давности по налогам 3 года, так что сейчас надо успевать до 31 декабря подавать тем, кто в 2006 году платил. Наша инспекто сказала если что, ссылаться на нее

kiv: Удивительное рядом. Я сначала приходила в инспекцию, когда был временный акт, просто чтоб узнать про возмещение, мне тоже сказали, что не примут. А когда получила основной акт, то просто оформила все и подала все документы. Никто слова не сказал, что не возьмут. Вообщем на кого нарвешься. У нас закон, что дышло, куда повернул, так и вышло. Они не имеют права не принять, потому, что не они определяют платить или нет. Оформляйте и вперед.

lilu: kiv , да вам повезло,поздравяю кстати, в Орле у меня родственница живет, так у них там вообще все по другому и с покупкой недвижимости, и с квартплатой. Она вообще собственность получила примерно через 2 месяца после сдачи дома. А в Курской области у меня раньше бабушка с дедушкой жили, так что Курску привет

lilu: Соседи, а кто-нибудь может подсказать индекс нашего почтового адреса?

Александр Д.: 194354 вроде

lilu: Саша, спасибо

Саша: Алексанр Д., Вы не хотите опять попробывать счастья в нашей налоговой, как Лилу? Может вместе скооперироваться сходить понаглому не спрашивая, "берите и все". Авось пройдет?

lilu: Я завтра собираюcь сходить в инспекцию, потом отпишусь, как у меня приняли

Александр Д.: да я запросто впишусь

lilu: Вот, как обещала, пишу: сдала сегодня декларацию за 2008, приняли без шума и пыли. Сказали, что срок рассмотрения 3 месяца, но я буду недели через 2 звонить, т.к. уже готово уведомление за 2009 год, а его можно получить только после обработки декларации.

Саша: Лилу, напишите, пожалуйста, что еще Вы кроме декларации подавали в налоговую? Заранее спасибо

lilu: Саша, пишется заявление на вычет (бланк в налоговой берется), копии договора, доп. соглашения, акт приема-передачи, акт сверки, если есть, копии всех квитанций, копия паспорта (где фото и вся прописка). Если был вычет на ребенка или сами его в декларации пропишете, то тогда еще свид-во о рождении ребенка. Еще справка 2-НДФЛ с места работы. Подаете декларацию за прошлые года с этими документами и тут же можете написать заявление на получение уведомления на вычет у работодателя за 2009 год. Советую для заполнения скачать программу с сайта www.nalog.ru, заполняется в течении 10 минут все

Irina: lilu, подскажите, пожалуйста, как бухгалтер медику, какие изменения нужно внести в декларацию ндфл-3, если она уже подавалась в этом году? Кстати, я как раз скачивала програмку с указанного ресурса. Очень удобно! lilu пишет: тут же можете написать заявление на получение уведомления на вычет у работодателя за 2009 год lilu, а это что такое?

lilu: Irina , а вы медик??? чтобы внести изменения в декларацию, нужно снова все заполнить, как вы хотите теперь и на титульном листе проставить цифру, что это корректировочная декларация По налоговому кодексу есть 2 варианта поучения вычета: ждете окончания года и в новом году подаете декларацию, ее три месяца рассматривают и перечисляют вам деньги. Т.е. чтобы получить вычет за 2009 год, нужно в 2010 году подать декларацию, ждать 3 месяца и потом получить деньги. Во втором варианте вы можете не ждать конца года, а сразу подать на получение уведомления, которое налоговая рассматривает до 30 дней и когда дает "добро", вы несете его на работу и работодатель возвращает вам налог, который набежал у вас за этот год. Мне это уведомление одобрили за неделю. Впоследствии каждый год налоговая выдает вам это уведомление и вы каждый месяц получаете зарплату без вычета налогов. Таким образом в первом варианте деньги можно получить ближе к лету, а во втором- в декабре этого года. Минус второго варианта это то, что работодатель будет знать о том, что у вас квартира и то, что вы получете больше денег. А чем меньше знает работодатель, тем крепче спит

Irina: lilu пишет: Irina , а вы медик??? Да. И Саша, кажется, тоже в белом халате. lilu пишет: чтобы внести изменения в декларацию, нужно снова все заполнить, как вы хотите теперь lilu, а как я теперь хочу? Можно поподробнее? Я не понимаю, в какой части будут изменения.. Видимо на стр.3 декларации... Пункт 4 будет превышать пункт 3? Или равен? Пункты 5 и 6 станут равны нулю? Пункт 11 = п.7? lilu пишет: Минус второго варианта это то, что работодатель будет знать.... Да... вариант хороший, но чувствую комм дир тогда начнет расчитывать зп с учетом этих 13%, т.е. на 13% меньше.

lilu: Ирина ну как вы хотите, вам виднее Я так предполагаю, что вы на вычет не заявляли, когда декларацию подавали, а теперь созрели заявить. Поэтому вам надо заполнить лист Л. По поводу страницы 3, пункты 3 и 4 должны быть равны, остальное верно, то, что вы сказали. Вообще советую скачать инструкцию по заполнению, там все по пунктам расписано. Ну и программка по заполнению вообще замечательная, она сама все расставит Irina пишет: Да... вариант хороший, но чувствую комм дир тогда начнет расчитывать зп с учетом этих 13%, т.е. на 13% меньше. Вот, вот, я про это и говорила, меньше-то считать не начнет, но премий и прибавок не ждите

lilu: И еще, имейте ввиду, что заявлять на вычет надо с самого раннего года, когда вы платили за квартиру. Т.е. нельзя сначала подать декларацию за 2008 год с вычетом, а после нее заявить на вычет за 2007, например. И остались последние денёчки, когда можно подать декларацию за 2006 год

Саша: Лилу, а 2-НДФЛ с работы за какой промежуток времени брать: за 2008 или за 2009 год? Я за квартиру платила в 2008 в июне.

КИС: lilu, подскажите, пожалуйста, с какой суммы производится возврат? С чего еще можно вернуть налог? И не поздно ли уже подавать за 2007-2008 гг.? Заранее спасибо!

lilu: Девушки, подать декларации можно за 2006, 2007 и 2008 год, начиная с того года, когда у вас были понесены расходы. Соответственно, справки 2-НДФЛ надо брать за эти годы. За 2009 год можно еще успеть подать на получение уведомления, чтобы получить налог за 2009 год с работодателя. Здесь справка 2-НДФЛ не нужна, т.к. потом вы все равно будете подавать декларацию за 2009 год, но уже до 30 апреля 2010. Сначала подаются декларации за 2006, 2007, 2008 годы, потом заявление на получение уведомления за 2009 год. Можно все это одновременно подать. Только если хотите успеть за 2009 год получить, то уже надо срочно бежать в налоговую, т.к. срок рассмотрения 30 дней и потом работодатель должен успеть начислить до 31 декабря. Срок рассмотрения декларации 3 месяца. Если договор был заключен после 01.01.08, то можно претендовать на вычет 2 миллиона, но KIV говорит, что платила в 2006 и все равно на 2 миллиона заявляла. Можно предъявить квитанции об оплате квартиры, квитанции на ремонт и проценты по ипотеке. Проценты по ипотеке идут в плюс к двум миллионам. Вроде ничего не забыла

Irina: lilu, период, за который мы можем получать вычет, имеет какие-то границы? И ещё, возможно ли начинать отсчет с момента возникновения права на вычет (получение акта), т.е. получать обратно налоги, уплаченные за период 2009-2011? Мне например так выгоднее будет. Или мы как-то привязаны и к году, в котором была оплачена стоимость квартиры?

lilu: Irina , думаю, что можно заявить на вычет с 2009 года и пока доход не превысит 2-х млн рублей, будете подавать декларации, хоть 20 лет

КИС: lilu, спасибо огромное, очень полная информация!

Sasha: Привет, соседи! Это Саша. Я теперь под другим ником: с компьютером случилась какя-то хрень и после этого форум почему-то перестал меня идентифицировать, а пароль забыла. На неделе звонила в ЛЖС с вопросом про оформление в собственность, сказали будут собирать документы через неделю.

Александр Д.: я звонил в конце ноября в СТ, сказали что сдали уже в ГБР превую партию документов - получение свидетельств на 26 декабря!

lilu: Александр Д. , а вы доверенность им делали и пошлину платили? или вы пока не в числе счастливчиков? Кстати, вычет за 2008 год мне одобрили, уже прислали официальное письмо из ИМНС. Из 3-х месяцев по закону мне все проверили за 12 дней

Irina: lilu пишет: Кстати, вычет за 2008 год мне одобрили Вопросик lilu, Вам одобрили вычет в той же налоговой, в которой на словах 2008год рассматривать отказывались?

lilu: Irina , ну сначала говорили, что нельзя, а потом, когда документы дошли до камерального инспектора и она их проверила за 2009 год, то сама сказала, чтобы я подала и за 2008 год. И вообще я поняла: надо поменьше их слушать, просто подать официально документы и ждать письменного ответа. Кстати, в Центральном районе упорно настаивают на том, что за 2008 год я бы ничего не получила, а Адмиралтейский район и Курск им не указ. Как-то у них в разных районах разное законодательство

Александр Д.: lilu пишет: а вы доверенность им делали и пошлину платили? или вы пока не в числе счастливчиков? Кстати, вычет за 2008 год мне одобрили, уже прислали официальное письмо из ИМНС. Из 3-х месяцев по закону мне все проверили за 12 дней да, мои документы ушли в первой партии (с доверенностью, пошлину не платил) Насчёт вычета в Выборгском р-не я тож всё узнал, буду подавать в начале 2010 года за 2009 год, но вычет за 2008 год мне, похоже, не светит, раз акт в 2009 получен... Так?

lilu: Александр Д. , у нас же у всех акт в 2009 году получен. И вычет мне одобрили за 2008 год, потому что платила я в 2008 г.

Александр Д.: lilu пишет: потому что платила я в 2008 г. а я в 2009-м

Jenya: соседи, если в 2007 были затраты на покупку недвижимости, в 2009 акт приема-передачи. в какой момент (могу ли в 2010?)я могу пойти в налоговую с заявлением на вычет и за какие года? на сколько я понимаю в разных налоговых по-разному (что ,впринципе,странно). у меня выборгский. и еще глупый вопрос... наверное ИНН нужен? я его не оформлял,работодатель сказал,что это не обязательно и как-то сам переводит налоги

lilu: Jenya , вам можно подать декларации начиная с 2007 года, но тогда вы наверное на 1 миллион сможете претендовать. Или вы итак только на миллион претендуете, т.к. договор до 01.01.08 заключен. В общем, запуталась я уже По-моему KIV подавала с 2007 года и получала вычет 2 миллиона. Идти можно уже прямо сейчас, чем быстрее пойдете, тем быстрее получите вычет, т.к. срок рассмотренияпо закону 3 месяца + 1 месяц на перечисление денег. ИНН у меня спрашивали, хотя по закону он не является обязательным. В письменном ответе, где просят принести мои реквизиты на перечисление денег указали, что нужно принести паспорт и ИНН. Так что проще его сделать, это всего пару дней займет, да и бухгалтерии жизнь упростит :)

lilu: Александр Д. , а вам, мне кажется, можно только с 2009 года подавать, но у вас там нюансы с переуступкой... Сейчас они это очень придирчиво смотрят

Jenya: в своей бухгалтерии описал ситуацию (2007 оплата. 2009 акт према-передачи). сказали,что ,если подать декларацию начиная с 2007,то я претендую на вычет с 1 млн,если с 2009 (когда возникло право собственности) то с 2х. основным документом является акт према-передачи! вот выдержка из письма от 27 окт 2009 (минфин) т.е. СВЕЖАК ...имущественный нал вычет согласно п.2 ст.220 кодекса (налоговый кодекс РФ) предоставляется за тот налоговый период,в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды т.к правоустанавливающие док-ты были получены в 2009,право на получение нал вычета также возникло в 2009 ...... и кому теперь верить? министерству финансов РФ или тетенькам в налоговой?)

Irina: lilu, оплатить госпошлину и только после этого к ним ехать?

dum: Irina А СТ не просит оплаты гос пошлины, принимет так документы. У них все пошлины закопаны в договоре были

lilu: Irina , нет, сначала надо к ним, они по десятому разу проверят все документы, дадут квитанцию и образец доверенности. По e-mail выслать образцы отказались

lilu: Соседи, кто уже сдал документы на оформление собсвенности в ЛЖС, какие документы просят в оригинале отдать? договор, доп. соглашение, акт приема-передачи. Платежки не забирают в оригинале?

Helga: lilu пишет: Соседи, кто уже сдал документы на оформление собсвенности в ЛЖС, какие документы просят в оригинале отдать? договор, доп. соглашение, акт приема-передачи. Платежки не забирают в оригинале? Да, все эти документы ,кроме платежек, забирают.

Александр Д.: Свидетельство о собственности уже на руках! Как я и предполагал, с 23 декабря 2009 г.

Sasha: Мое тоже готово декабрем... Эх, придется платить коммуналку за декабрь и дальше

Sun shines: Sasha, платите за все, кроме постовой службы и завышенного АУРа, кот. должны устанавливаться на собрании собственников.

Sasha: Согласна с Вами.

lilu: Возмутительно! ЛЖС просит доплатить пошлину еще 500 р, так как с 29 января подняли пошлины по всей стране! И это при том, что мы документы сдали 15 января! За 18 дней они не удосужились отвезти их в ФРС Ну и работнички И опять, приезжайте к нам в офис за квитанцией, как будто мне больше заняться нечем. А потом сваливают, что ФРС плохо работает

alla: И мне тоже позвонили, с аналогичным предложением.

Sasha: Очень в духе ЛЖС! Я документы подавала в начале декабря, собственность, по их словам, должна будет готова к концу января. Я, как и сказали в ЛЖС, позвонила в конце января и была приятно удивлена тем, что собственность уже готова. Причем менеджер даже уточнила, что готова она 23-им декабря и сказала приезжать забирать. Я притащила с другого конца города папу-пенсионера ( собственность на нем), а когда пришли, менеджер нас огорошила тем, что "еще ничего не готово, типа не могли вам такое сказать, не раньше февраля и т. д." Правда, поглядев на мое озверевшее при этом лицо, извинились, что, мол, зря прогоняли. Короче, собственности нет, коммуналку не плачу Вот такой сервис

Nadia: Sasha пишет: Очень в духе ЛЖС! Я документы подавала в начале декабря, собственность, по их словам, должна будет готова к концу января. Я, как и сказали в ЛЖС, позвонила в конце января и была приятно удивлена тем, что собственность уже готова. Причем менеджер даже уточнила, что готова она 23-им декабря и сказала приезжать забирать Sasha пишет: Короче, собственности нет, коммуналку не плачу Очень странно. Я документы подавала в декабре (не в самых первых числах). Вижу на форуме пишут, что уже получили свидетельства о регистрации собственности. Решила позвонить в ЛЖС, на всякий случай: вдруг уже готово.. И точно готово - регистрация именно 23-им декабря 2009. Документы у меня на руках.

Vanec: Есть вопрос по поводу оформления в собственность в ЛЖС! Кто уже у них был? с нас сегодня за эту услугу стребовали 15000 рублей!!! Мы отказались - сказали сами будем этим заниматься, так они все равно содрали 2500 за кадастровый паспорт!!! и отдали нам все документы

Sasha: Nadia пишет: Очень странно. Я документы подавала в декабре (не в самых первых числах). Вижу на форуме пишут, что уже получили свидетельства о регистрации собственности. Решила позвонить в ЛЖС, на всякий случай: вдруг уже готово.. И точно готово - регистрация именно 23-им декабря 2009. Документы у меня на руках. Я тоже подавала не в первых числах. Может, тоже все-таки готово Позвоню завтра. Какой-то вечный бардак у них с информацией всегда: никто ничего не знает Vanec пишет: Есть вопрос по поводу оформления в собственность в ЛЖС! Кто уже у них был? с нас сегодня за эту услугу стребовали 15000 рублей!!! Мы отказались - сказали сами будем этим заниматься, так они все равно содрали 2500 за кадастровый паспорт!!! и отдали нам все документы Вот так новости! А Вы когда заключали договор, там что было написано? У меня в договоре сказано, что они будут оформлять. Когда я спросила за чей счет, сказали, что входит в стоимость. Когда отдавала документы под расписку, деньги никакие не требовали. Только пошлину 500 руб. Не смогут же потом стрясти за выдачу собственности?

Sun shines: они все равно содрали 2500 за кадастровый паспортVanec, это за копию документа они запросили 2500?

Анастасия: Sun shines пишет: Vanec, это за копию документа они запросили 2500? Это за оригинал и заверенную копию (нач.ПИБа) кадастрового паспорта 2500р. с нас сняли

Анастасия: Люба с ЛЖС вообще отдала нам все документы, которые оставались у них: оригинал кадастрового паспорта, его заверенную копию, акт сверки взаиморасчетов, акт приема-передачи и договор с доп.соглашением - все оригиналы

Sun shines: Анастасия, у вас в договоре (ДДУ) было указано, что оформление собственности осуществляется вашими силами?

Анастасия: в договоре прописано: п.2.5. Предприятие иобязуется оказать Дольщику содействие в регистрации его права собственности на квартиру, строительство которой осущ за счет Дольщика, согласно.... Для этого Дольщик обязуется, после окончания строительства и примема Дольщиком квартиры по акту, оформить у нотариуса доверенностьи получить Свидетельство о собственности Дольщика на квартиру, оплатить квитанцию, а так же передает представителю Предприяття оригиналы правоустанавливающих и платежных док-ов и ксерокопию паспорта....

Анастасия: разговаривала сейчас с Любой из ЛЖС. она сказала, что если мы не оплачивали 15 000 при заключении ДДУ, то должны оплатить их сейчас... я ей на это отвечаю, что в ДДУ ничего подобного нет, что нкаписано там только про гос. пошлину и доверенность. она мне: госпошлина это и есть 15000р, на что я - гос.пошлина не 15000р, а рублей 500!!! а она говорит, что это их условия и их пошлина за услуги по оформлению в собственность.............

Pin: Ключевое, видимо, "гос. пошлина" и "их услуги". С Ваших слов складывается ощущение что ЛЖС кругом не прав и сам же это признает (прописана "гос. пошлина", а содрать пытаются за "свои услуги"). Или все же "гос. пошлина" в ДДУ прямым текстом не звучит?

Анастасия: Слово в слово пункт 2.5. ДДУ: Предприятие обязуется оказать Дольщику содействие в регистрации его права собственности на квартиру, строительство которой осуществляется за счет Дольщика, согласно п.1.3. настоящего Договора. Для этого Дольщик обязуется, после окончания строительства (подписания разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством Дома) и примема Дольщиком квартиры по акту приема-передачи, оформить у нотариуса доверенность (по образцу, представленную Предприятием), дающую право представителю Предприятия подать документы для регистрации права собственности Дольщика в Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО и получить Свидетельство о собственности Дольщика на квартиру, оплатить квитанцию (гос.пошлина за регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО), а так же передает представителю Предприятия (под расписку) оригиналы правоустанавливающих и платежных док-ов и ксерокопию паспорта. После выполнения Дольщиком вышеуказанных обязательств и при полном выполнении им всех обязательств в полном объеме по п.п. 1.4, 2.3, 3.1, 4.5. настоящего Договора, Предприятие обязуется с момента наличия полного комплекта документов необходимых и достаточных для регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения во вновь построенном доме, указанном в п.1.1. Договора (полный основной пакет), подать в Управление Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО документы необходимые для регистрации права собственности Дольщика на квартиру, указанную в п. 1.3. Договора.По истечение срока регистрации (установленного Управлением Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО) получить Свидетельство о праве собственности Дольщика и передать Свидетельство и все правоустанавливающие документы Дольщику.

Sven: Корпус Е. У меня именно Люба оформляля право собственности, всё прошло быстро, всё получил за месяц, сами отзвонились. Правда взяли за это 1%, было прописано в договоре. А у Вас, Анастасия, ведь этой обязаловки нет, ну не хотите Вы, чтобы Вам оказывали содействие, сделайте всё сами. Тем более, что проблем никаких. А так на навязывание услуг похоже.

Анастасия: Sven пишет: Корпус Е. У меня именно Люба оформляля право собственности, всё прошло быстро, всё получил за месяц, сами отзвонились. Правда взяли за это 1%, было прописано в договоре. А у Вас, Анастасия, ведь этой обязаловки нет, ну не хотите Вы, чтобы Вам оказывали содействие, сделайте всё сами. Тем более, что проблем никаких. А так на навязывание услуг похоже. так вот в чем и вопрос - у нас НЕ прописано и про 1% и про 15 000=..... в п.2.5. прописано только то, что за СОДЕЙСТВИЕ нужно доверенность и гос.пошлина.... это их не обязывает конечно.... т.е. получается Вы за оформление в собственность платили? платили 1%???? это же достаточно много....

Анастасия: Честно говоря я в растерянности... в свое время занималась приватизацией 2х квартир. А сейчас даже и не помню куда в первую очередь идти, чтобы начать оформлять в собственность.

ava: интересно.. а если в договоре прописано, что ЛЖС делает собственность и им за это нужно отстягнуть..можно всеже самому ее сделать?

Анастасия: ava пишет: интересно.. а если в договоре прописано, что ЛЖС делает собственность и им за это нужно отстягнуть..можно всеже самому ее сделать? видимо поэтому в договоре и не прописано четко....

Анастасия: СОСЕДИ! кто покупал квартиру в ЛЖС - Вы платили за оформление в собственность?

alla: Тоже хотелось бы понять. Кто уже получил собственность, поделитесь информацией, пожалуйста!

Tatyana: Мы сдали документы, оплатили пошлину 500р. про 15000р. нам ничего не говорили. Может они будут брать при выдаче готовых документов? Что было в Договоре я не помню. Мы его уже им сдали.

Анастасия: Tatyana пишет: Мы сдали документы, оплатили пошлину 500р. про 15000р. нам ничего не говорили. Может они будут брать при выдаче готовых документов? Что было в Договоре я не помню. Мы его уже им сдали. кхм... в каких-то договорах прописано, что оплата - 1% от стоимости квартиры....

Sasha: Tatyana пишет: Мы сдали документы, оплатили пошлину 500р. про 15000р. нам ничего не говорили. Может они будут брать при выдаче готовых документов? Что было в Договоре я не помню. Мы его уже им сдали. То же самое. Сегодня сами позвонили из ЛЖС, сказали, что собственность готова. Завтра пойду получать. Про деньги ничего не сказали, сказали взять расписку и паспорт собственника. Отпишу как все пройдет. Полюбому на дополнительные 15 т непонятно на что я не расчитывала и платить не собираюсь. К тому же перед тем как забрать документы, ни про какие-либо финансовые затраты сказано не было. Иначе я бы отказалась от услуги. В договоре, насколько я помню, никаких 15 тыс не звучало.

Витя: Sasha пишет: То же самое. Сегодня сами позвонили из ЛЖС, сказали, что собственность готова. Завтра пойду получать. Про деньги ничего не сказали, сказали взять расписку и паспорт собственника. Отпишу как все пройдет. Полюбому на дополнительные 15 т непонятно на что я не расчитывала и платить не собираюсь. К тому же перед тем как забрать документы, ни про какие-либо финансовые затраты сказано не было. Иначе я бы отказалась от услуги. В договоре, насколько я помню, никаких 15 тыс не звучало. Кстати как вариант .. если начнут Вас прессовать , тем более что у такой солидной конторы как ЛЖС как я понял практикуется добрать 500р пошлину раз РОДИНА сборы повысила (типа килограмм картошки купил) , ну воопщем по идее в ГБР на Вас оформленна собственность , если Вас начнут напрягать на 15т и не отдавать бланк в ЛЖС , то просто пойдите в ГБР за ней , пусть выдадут вам новый экземпляр.

Nadia: Анастасия, судя по всему в договорах, заключенных в разное время условия разные. У меня практически та же формулировка, что и у Вас, с некоторыми дополнениями, в частности, что с момента получения полного комплекта документов ЛЖС обязуется в течение 10 дней подать их на регистрацию. При этом начало такое же "... обязуется оказать Дольщику содействие в регистрации его права собственности на квартиру", плата за содействие не определена в договоре, я платила только пошлину и за доверенность, документы на собственность у меня на руках.

Nadia: Анастасия, судя по всему в договорах, заключенных в разное время условия разные. У меня практически та же формулировка, что и у Вас, с некоторыми дополнениями, в частности, что с момента получения полного комплекта документов ЛЖС обязуется в течение 10 дней подать их на регистрацию. При этом начало такое же "... обязуется оказать Дольщику содействие в регистрации его права собственности на квартиру", плата за содействие не определена в договоре, я платила только пошлину и за доверенность, документы на собственность у меня на руках.

Sasha: Витя пишет: ну воопщем по идее в ГБР на Вас оформленна собственность , если Вас начнут напрягать на 15т и не отдавать бланк в ЛЖС , то просто пойдите в ГБР за ней , Да я думаю, что ЛЖС такой вариант развития событий предусмотрел и собственность ГБР выдает тому, на кого оформлена доверка. Хотя это противозаконно. Вчера перечитала договор (благо предусмотрительно сняла копию), так там про "оплатить" звучит только гос. пошлина, а ее размер регламентирован. А "за услугу оформления" никакя сумма не указана. И если ее будут требовать постфактум - полный беспредел. Если оформляешь платно, так предупреждай заранее. Кто с этим не согласен - будет оформлять сам.

lilu: Да уж, читаю и волосы дыбом встают! Нам в агенстве при просморте квартиры сразу сказали, что ЛЖС берет 1 % от стоимости кв. метра за оформление собственности, типа это у них фишка такая. Хотите - покупаете, не хотите - у них в очередь за квартирами стоят. Никакой процент в договоре естественно не прописан, т.к. вообще-то с этих услуг НДС платить надо. Поэтому этот проценнт просто в договор зашивали

Sasha: Получила сегодня собственность Короче, зря переживала за вероятные финансовые издержки: никто ничего сверху уплаченой госпошлины 500 руб не просил. Вручили пакет документов, поздравили и все. Так что не понятно по какому принципу собирают по 15 тыс с некоторых дольщиков. Между прочим, у меня такой же текст п. 2.5 ДДУ, как и у Анастасии

ava: вы в лжс покупали кв?

Sasha: ava пишет: вы в лжс покупали кв? Да, в ЛЖС в июне 2008.

Анастасия: Мы квартиру покупали в марте 2008 года. я НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ!!!! почему с нас требуют 15 000р???? Конечно я с ними уже дел иметь никаких не хочу, но если ОНИ ДОЛЖНЫ оформлять в собственность - то это дело принципа. вопрос встает другой..... с чего начать приватизацию??? я приватизировала аж 2 квартиры, но четко не помню с чего начинать.

Helga: Анастасия пишет: с чего начать приватизацию Анастасия, вы неправильно понимаете смысл слова "приватизация". В вашем случае вы должны получить право собственности, т.е. зарегистрировать это право в ФРС, подав туда пакет документов, кторый вы получили в ЛЖС.

Sasha: Анастасия пишет: Мы квартиру покупали в марте 2008 года. я НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ!!!! почему с нас требуют 15 000р???? Может Вам с договором сходить к юристу, пусть прочитает и разъяснит. Не знаю как у Вас с финансами, но 15 тыс на дороге не валяются, можно на ремонт потратить вместо оформления. Просто странно что кто-то платит, а кто-то нет, если договора одинаковые.

Alex_77: Всем привет! Поскольку сам юрист и читать умею с договором с ЛЖС все понятно - они лопухнулись и теперь выкрчиваются. У меня такой же пункт в договоре про ИХ ОБЯЗАННОСТЬ подать документы на регистрацию. На что мне было сказано менеджером отдела недвижимости Надеждой, что это же не она со мной этот договор заключала поэтому ничего сказать не может. Смешно :). На мой ответ, что я тоже не с физлицом а с ЗАО ЛЖС договор заключал мне было сказано, что либо 15 т.р за оформление, либо сам подавай и по другому не будет!!! Плюс еще вымогли 1,5 т.р. за кадастровый (бывший техпаспорт) паспорт на квартиру (однокомнатная) который нужно сдать в ФРС. И это все после того, когда тебя сначала попросили заплатить за 47 кв.м. ими придуманной "фактической" площади, потом по обмерам ПИБа ты получаешь 42,4 кв.м. по акту приема-передачи вместо 43,5 кв.м., НО возврат тебе идет НЕ за 1,1 кв.м. разницы, а за 0,9!!! Почему??? ДА потому что опять таки "фактическая" площадь-то из-за балкона, который стал не 3,5, а 3,7 (вот спасибо то) теперь не 47, а 46,1 вот такая арифметика. И главное все, - "... все ведь правильно!?" (с) из еврейского анекдота. Отсюда мораль - ЛЖС большой, ему видней, что хочу, то и делаю Посему забрал, что дали и в ФРС на регистрацию, ну их нах! После свидетельства можно приступать к порче нервам и репутации застройщика :)!
lucinda: а у меня с этим все на удивление гладко прошло - в ноябре я их настойчиво пошевелила, мне сказали, какие нужно принести документы, приняли их под расписку и в середине января отдали собственность.

lilu: нам уже третий месяц делают....

lilu: Получили собственность, в связи с этим вопрос: разве площадь балкона с уменшающим коэффициентом не должна входить в общий метраж? и еще меня удивило, что ни в свид-ве о собственности, ни в кадастровом паспорте не указан год постройки дома. Кто-нибудь сведущ в этом вопросе?

alla: Я получила тоже, делали немного больше месяца. Поздравили, отдали, денег никаких не взяли. ЛЖС.