|
Договор с УК и вступительный взнос
|
|
| ava | Дата: Четверг, 08.09.2011, 12:09 | Сообщение # 301 |
 Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| bigbill, как внести поправки в договор, если они принципиально на это не идут?
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Четверг, 08.09.2011, 12:26 | Сообщение # 302 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (ava) как внести поправки в договор, если они принципиально на это не идут?
Дописать внизу: несогласен с пунктами .....
После этого подписать договор.
Или вычеркнуть спорные пункты в обоих экземплярах.
Таким образом договор Вы подписали, и Вам должны выдать ключи. Если они со своей стороны не хотят подписывать договор в таком виде, это уже их проблемы.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 08.09.2011, 12:29 | Сообщение # 303 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| Quote (vsv) это уже их проблемы.
ну да..нужно определяться с пунктами-какие вычеркивать и что дописывать...
/
|
| |
| |
| vsv | Дата: Четверг, 08.09.2011, 12:56 | Сообщение # 304 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (ava) и что дописывать
Дописывать сложнее.
Например, если Вы не хотите передавать им какие либо полномочия (например распоряжаться общим имуществом), то этот пункт нужно вычеркнуть. А вот заставить их взять дополнительные обязательства, которые они брать не хотят, нельзя.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 08.09.2011, 13:10 | Сообщение # 305 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| вы думаете ,что если что-то вычеркнуть, то договор этот будет чем то отличаться от остальных договоров?
/
|
| |
| |
| bigbill | Дата: Четверг, 08.09.2011, 17:17 | Сообщение # 306 |
 Капитан
Группа: Координаторы
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Лучший вариант.
Quote (vsv) Дописать внизу: несогласен с пунктами .....
После этого подписать договор.
Или вычеркнуть спорные пункты в обоих экземплярах.
Попробуйте ПОДПИСЫВАТЬ с группой поддержки (договариваться 3-4 чел. и делать сходные заявления).Проверено по другим делам_РАБОТАЕТ. Проще стучаться в ПРОКУРАТУРУ и другие органы (групповое заявление).
Не верили что выживет, а он выжил ВСЕХ :) - кто не верил.
Корпус А Подъезд 1, Этаж 10 *
|
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 08.09.2011, 18:37 | Сообщение # 307 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| уважаемые--определяемся с пунктами?!!!
/
|
| |
| |
| sosed | Дата: Четверг, 08.09.2011, 23:27 | Сообщение # 308 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| К сожалению, завал на работе - некогда вникнуть в договор. Буквально, на первых страницах возникло два вопроса:
1.3 Указанный перечень изменяется Управляющей Организацией в след. случаях:
а) На основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений...
Т.е. Все наши поправки при заключении договора не имеют никакой силы?
2.1.1 ... уборке лестничных клеток...
Какой уборке? Что есть лестничная клетка? Т.е. Лифтовые холлы, коридоры квартир и парадное убираться не должны?
Думаю, дальше будет больше...
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
| |
| ava | Дата: Четверг, 08.09.2011, 23:57 | Сообщение # 309 |
|
Генералиссимус
Группа: Координаторы
Сообщений: 2203
Статус: Offline
| состав общего имущества многокв-го дома....что значит --окна в помещениях общего пользования-нет?...типа окна в парадной, это не общее пользование?..и если его камнем выбьют, то кто вставлять то будет?
еще раз заостряю внимание, что нет доп соглашения по тарифам на : коммуналку и доп. услуги, т.к. все это должно устанавливаться на общем собрании, его небыло естественно...
еще момент- пункт 3.1 ....мы должны оплатить службу консъержа, пост охраны, систему видеонаблюдения, вывоз тв. мусора......---если в корпусе В нет консьержа?..Добавлено (08.09.2011, 23:40)
---------------------------------------------
пункт 3.2.3 ---текущий ремонт..... в новом доме?...если остаются косяки застройщика, то по гарантии в теч. 5 лет это устраняют они , а не мы... Добавлено (08.09.2011, 23:49)
---------------------------------------------
3.2.5 перекликается с 3.1. опять навязывание услуг, которые никто не "заказывал" и где расчет за оказываемые услуги видеонаблюдения и пр.?
3.12--почему плата собирается на основании решения УК, а не на решении собственников дома???
3.16- собственник вправе оплатить ДОБРОВОЛЬНЫЙ целевой взнос.......интересно, сколько инвестиционных квартир у нас?..и сколько оплачивать его не станут?..:)) Добавлено (08.09.2011, 23:57)
---------------------------------------------
ни слова про придомовую территорию, про паркинги присловутые, к стати, за рекламу на доме собственники должны тоже денюшку получать...
/
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Пятница, 09.09.2011, 00:41 | Сообщение # 310 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Захотелось встать на сторону Соотечественника ))
Quote (sosed) Какой уборке? Что есть лестничная клетка? Т.е. Лифтовые холлы, коридоры квартир и парадное убираться не должны?
Ну там как бы написано "Обеспечивать содержание общего имущества", а всё остальное - это "в том числе".
Quote (ava) типа окна в парадной, это не общее пользование?..и если его камнем выбьют, то кто вставлять то будет?
А у нас где-то есть окна в парадных?
Quote (ava) текущий ремонт..... в новом доме?...если остаются косяки застройщика, то по гарантии в теч. 5 лет это устраняют они , а не мы...
Текущий ремонт не обязательно гарантийный. Например если сбросить на стеклянный козырек 2й парадной корпуса Д кирпич, то скорее всего потребуется ремонт...
Quote (ava) ни слова про придомовую территорию
она входит в состав общего имущества, за исключением паркингов, которые входят в состав имущества определенных лиц ))
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| sosed | Дата: Пятница, 09.09.2011, 01:59 | Сообщение # 311 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| Quote (FishB1) А у нас где-то есть окна в парадных?
У нас есть. В дверях.
Quote (FishB1) Ну там как бы написано "Обеспечивать содержание общего имущества", а всё остальное - это "в том числе".
Ни слова не понял. Я про уборку, которая там прописана.Добавлено (09.09.2011, 01:59)
---------------------------------------------
И я не хочу ни с кем ругаться и воевать, просто надо все точки над и расставить. На то он и договор. Мне не понятны некоторые пункты. Особенно обоснование коммунальных платежей, утвержденными "... иными нормативными правовыми актами...".
А так же другие большие траты УК без общего собрания собственников жилья. А то получается, что тратить деньги УК может, как сочтет нужным, а менять договор чуть ли не при 100 явке собственников на собрание...
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
| |
| Stresh | Дата: Пятница, 09.09.2011, 09:49 | Сообщение # 312 |
 Лейтенант
Группа: Соседи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| А что если в бюллетене голосования ставить "Против"?
Ведь соотечественник все их забирает у нас? В итоге может получится что большинство голосует "против" соотечественника. И когда жильцы закончат со своим ремонтом можно заняться разбором "как прошли выборы соотечественника"?
Вариант: например сделать себе копию бюллетеня завереную тем кто их собирает.
Корпус Д, Этаж 17.
|
| |
| |
| sosed | Дата: Пятница, 09.09.2011, 10:53 | Сообщение # 313 |
|
Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 1099
Статус: Offline
| Этот разбор выльется еще в одно, а то и в несколько собраний всех собственников, которых не собрать вместе. Конечно, что-то делать надо. Идеально, если все ответят на опрос, который можно организовать на сайте, но опять почти утопия, к сожалению.
Корпус Д, Подъезд 10, Этаж 21. Все соседи плохие. Но верхние хуже нижних.
|
| |
| |
| FishB1 | Дата: Пятница, 09.09.2011, 11:14 | Сообщение # 314 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 157
Статус: Offline
| Quote (sosed) У нас есть. В дверях.
Ну двери - это вроде как не окна, а всё же двери.
Quote (sosed) Ни слова не понял. Я про уборку, которая там прописана.
Про уборку посмотрите весь пункт договора целиком. Он начинается со слов "Обеспечивать содержание общего имущества", а дальше просто частные случаи. Уборка всех общих помещений в попадает под понятие "содержание общего имущества".
Подъезд 10, Этаж 25.
|
| |
| |
| vsv | Дата: Пятница, 09.09.2011, 11:42 | Сообщение # 315 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 869
Статус: Offline
| Quote (Stresh) А что если в бюллетене голосования ставить "Против"?
В итоге может получится что большинство голосует "против" соотечественника.
Безусловно нужно ставить "против" (если Вы против), но расчитывать на большинство не стоит.
В форуме зарегистрировано 569 пользователей из них "Соседи" 334. Заглядывали на форум в последний месяц около 150 человек. А квартир больше 2-х тысяч. Большинство будет подписывать бумажки не читая.
Корпус В, Подъезд 8, Этаж 21.
|
| |
| |
|
