|
Парковка
|
|
| Yuroshka | Дата: Вторник, 13.07.2010, 13:34 | Сообщение # 166 |
 Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Ребята-владельцы авто, собственники жилья! прочтите внимательно пункт 2.6. проектной декларации, выложенной мудрыми модераторами в файлах: " 2.6.Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом: "Функциональное назначение встроенно-пристроенных помещений определяется в будущем собственниками этих помещений". Необходимо добиться от УК информации, кто является собственником (а скорее всего - претендует на собственность) площадки со встроенно-пристроенным помещением. Пока что ИМХО эта вся земля принадлежит на правах аренды застройщику. И, похоже, что сам застройщик (через третьих лиц) пытается получить (если не уже) эту землю в собственность для дальнейшего коммерческого использования, но с паркингом у них что-то не получается, поэтому они тянут время и прикрываются намерениями устройства типа спорт/ детской площадки. Вытаскивайте инфу из УК любыми способами.
Удачи :-))
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| alla | Дата: Вторник, 13.07.2010, 14:00 | Сообщение # 167 |
 Генерал
Группа: Соседи
Сообщений: 802
Статус: Offline
| Yuroshka, я тоже думаю, что они просто тянут время, а какой-то скрытый от нас процесс идет. Только я не очень понимаю, как вытягивание информации может чему-то помешать. Если они пытаются оформить это в собственность, и у них на это есть определенные основания (они это построили в соответствии с постановлением и т.п.), то что реально мы можем сделать-то?
Корпус 1(А), Подъезд 2, Этаж 10.
|
| |
| |
| Sun_shines | Дата: Вторник, 13.07.2010, 14:38 | Сообщение # 168 |
 Майор
Группа: Координаторы
Сообщений: 203
Статус: Offline
| интересно, почему они так упорно говорят о детской/ спортивной площадке на верхней площадке паркинга, если возле строящихся корпусов будет еще одна площадка для детей??
Корпус 1(А), Подъезд 2.
|
| |
| |
| Yuroshka | Дата: Вторник, 13.07.2010, 14:48 | Сообщение # 169 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Разница в том, что, если они уже собственники, то они вольны распоряжаться этой собственностью на своё усмотрение и могут устроить в этом помещении хоть склад оружия, хоть скотобойню (я, разумеется, преувеличиваю) хоть детский сад... В этом случае следует смириться и не ломать копья. Но если у них это в аренде, то ИМХО жители могут претендовать на передачу этой площадки в общедолевую собственность и организовать в дальнейшем парковку на своих разумных условиях. Информация нужна исключительно для принятия решения, как действовать...По идее, им не должны разрешить оформить собственность на кусок земли, находящийся внутри двора жилого дома (особенно, если жители выражают несогласие), Правда, насколько я поняла, несогласие пока было выражено только в устной форме (или я еще не полную инфу успела получить). В любом случае, надо доводить до них ПИСЬМЕННО, что подавляющее большинство собственников жилья желают иметь место для парковки в своем распоряжении, а не платить коммерческой структуре огромные деньги за то, что может быть в общедолевой собственности.
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| Лара | Дата: Вторник, 13.07.2010, 15:26 | Сообщение # 170 |
 Полковник
Группа: Соседи
Сообщений: 465
Статус: Offline
| Мне кажется на это был и расчет: чем меньше во дворе места для парковки, тем востребованнее будет их паркинг и поэтому хозяину, кто бы им ни был, совершенно невыгодно отдавать крышу своего кровно проинвестированного сооружения под бесплатный паркинг. Что угодно, хоть детская площадка, лишь бы не это. Они же хотят деньги с этого получить, а не бесплатно все отдать!
Корпус 2(Е), Этаж 23
|
| |
| |
| Irina | Дата: Вторник, 13.07.2010, 20:43 | Сообщение # 171 |
 Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Yuroshka, значит по Вашему мнению, если кусок земли под паркингом в аренде, а не в собственности, то жильцы могут на него претендовать? А как же насчет того, что сам паркинг отстроен и продан по предварительному договору частным лицам? Они разве потеряют от этого права на сооружение?
Хочу напомнить результат наших с Александром Д. изысканий:
сейчас верхней площадкой целиком распоряжается ЛЖС; если ЛЖС согласится или даже захочет компенсировать жильцам "съеденный" строительными вагончиками большой кусок парковочной зоны перед А+Б, то позволит парковаться нам на площадке в центре двора до завершения строительства ЖК; после же завершения строительства, и оформления прав собственности частниками (нами), начнут уже оформлять собственность на это здание , а затем попытаются реконструировать его так, чтоб оно стало паркингом (но на данный момент ясно, что оно не проходит по снипам).
А под определение "пристроенное" оно подходит потому, что под землей у него есть общая дверь с домом.
(всё это не моё мнение и не моё понимание ситуации, всё это со слов представителей ЛЖС и УК)
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| Витя | Дата: Вторник, 13.07.2010, 22:50 | Сообщение # 172 |
 Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
| Quote (Лара) Мне кажется на это был и расчет: чем меньше во дворе места для парковки, тем востребованнее будет их паркинг и поэтому хозяину, кто бы им ни был, совершенно невыгодно отдавать крышу своего кровно проинвестированного сооружения под бесплатный паркинг. Что угодно, хоть детская площадка, лишь бы не это. Они же хотят деньги с этого получить, а не бесплатно все отдать! Естественно . цель то вредить жильцам , интересно что СНИПы поменялись во время стройки или может силы природы придвинули "паркинг с корпусами А и Б" друг к другу .. да нет изначально наши друзья из ЛЖС и Соотечествиника строили этот паркинг с двумя условиями , чтоб он был как можно больше и чтоб он максимально сократил пространство двора и создал бы условия для парковки жильцов максимально невыносимыми , но тут приключилась "проблема ужасная" , у путинцев типа борьба с коррупцией началась , поэтому пригон отвественного лица с "кривой рулеткой" чутка осложнился .. конечно особо все подперчает , что не в качестве "паркинга" ценность это пристройки просто нулевая , оформить ее в любом другом качестве это думаю для них просто вилы , в конце концов её возведение стоило серьезных денег .
Задумка впечетляет 118 мест наверху по 1 млн рублей . ну пусть будет столько же внизу по 1.5 млн итого около 300 млн , а вместо них такой облом .
Корпус Е.
|
| |
| |
| Irina | Дата: Среда, 14.07.2010, 10:11 | Сообщение # 173 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Витя, скажите, а цифра 118 откуда? Мне показалось, что там что-то в районе 60-ти..
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| Yuroshka | Дата: Среда, 14.07.2010, 11:27 | Сообщение # 174 |
|
Капитан
Группа: Соседи
Сообщений: 143
Статус: Offline
| Quote (Irina) А под определение "пристроенное" оно подходит потому, что под землей у него есть общая дверь с домом.
День добрый, Irina, конечно, хочется верить в чистоту помыслов наших застройщиков и УК, и в то, что они в лепешку разобьются, чтобы обеспечить комфортное проживание собственников жилья и во всем пойдут им навстречу 0:)... Но как-то до сих пор в это верилось слабовато... Особенно, когда они "темнят" с предоставлением документации. Конечно, спору нет, что построенное сооружение принадлежит исключительно тем, кто в него инвестировал. Но весь вопрос в том, правомерно ли было изначально строить такое сооружение именно на этом участке земли, который в дальнейшем вполне может быть оформлен как придомовая территория, за которую жильцы будут платить как за общедолевую собственность... Если застройщик и УК честно и благорордно вычтут стоимость аренды этого участка из цены квадратного метра жилплощади каждого собственника, то честь им и хвала! Только в этом случае им ни к чему скрывать и темнить с документацией на все эти дела, а наоборот с гордостью представить все расчёты и похвастаться, как им удалось снизить цены для жителей за счет распределения их на коммерческие структуры, которым они отдают придомовые территории. Надо четко разобраться с кадастровыми планами и с некоторыми другими документами. Вы уверены, что стоимость аренды земли под пятно застройки не вошла в стоимость квадратного метра Вашей квартиры? А теперь то, за что Вы уже один раз заплатили, Вам еще раз пытаются продать через коммерческую структуру... Дай бог, чтобы эти подозрения не оправдались и всё оказалось чисто и прозрачно, но в этом случае поведение застройщика и УК должно быть ИМХО прямо противоположным тому, что мы наблюдаем сейчас
Корпус В, Этаж 23.
|
| |
| |
| Витя | Дата: Среда, 14.07.2010, 14:25 | Сообщение # 175 |
|
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
| Quote (Irina) Витя, скажите, а цифра 118 откуда? Мне показалось, что там что-то в районе 60-ти.. Там там все типа приготовлено , развешаны таблички с номерами машиномест , их всего 118 наверху
Корпус Е.
|
| |
| |
| Tanya | Дата: Среда, 14.07.2010, 15:11 | Сообщение # 176 |
 Майор
Группа: Соседи
Сообщений: 305
Статус: Offline
| Даже если нам отдадут эту парковку, все равно в дальнейшем она не решит проблемы. Когда добавится Колодец то не найдя места для парковки в нем жильцы корпусов В Г Д будут искать места у нас во дворе (что естественно). Также если добавяться офисы и магазины то их работники и приезжающие в магазины тоже будут искать места хоть где-нибудь. На всех мест все равно не хватит. И машины стоящие на газонах и на тротуарах не исчезнут. Советую искать альтернативные способы парковки (хотя бы мужчинам) как открытые паркинги (возле Маршала) так и сдающиеся гаражи около сосновки и т.д.
|
| |
| |
| lilu | Дата: Среда, 14.07.2010, 15:20 | Сообщение # 177 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Согласна с Татьяной, что эти 118 мест ничего не решат и дело даже не в ВГД. Написала в другой теме и тут продублирую: по словам Дмитрия Сергеевича АБ сейчас заселены всего на 25 процентов, а парковаться уже негде
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
| Витя | Дата: Среда, 14.07.2010, 16:11 | Сообщение # 178 |
|
Полковник
Группа: Координаторы
Сообщений: 408
Статус: Offline
| Девушки давайте решать проблемы по мере их поступления , что там будет когда все заселятся или ВГД в строй войдет , сейчас никто не знает , надо как бы сегодняшним днем жить .
Корпус Е.
|
| |
| |
| Irina | Дата: Среда, 14.07.2010, 21:24 | Сообщение # 179 |
|
Генерал
Группа: Модераторы
Сообщений: 983
Статус: Offline
| Quote (lilu) а парковаться уже негде
lilu, кстати, пока ещё есть где парковаться! ))
Чем больше парковочных мест для жильцов, тем лучше и комфортнее жить в доме. Не согласна, что несколько десятков парковочных мест ничего не решают. Очень даже помогают!
Зачем так "на ура" подхватывать всё, что произносит УК, да ещё и в ущерб себе?!
Когда будет достигнут предел заселенности двора, то, само собой, многие будут решать эту проблему посредством съема гаражей, коммерческих парковок вокруг дома. И какое-то равновесие наступит.
Но только зачем заранее пессимистично отказываться от лучших для себя условий: всё равно настанет пипец, поэтому нам ничего не надо.
(из разряда: "зачем жить, если всё-равно умирать"?...)
Quote (Витя) Девушки давайте решать проблемы по мере их поступления... надо как бы сегодняшним днем жить
Да-да, присоединяюсь! 
Корпус А, Подъезд 1, Этаж 21
Для общения на форуме плз после регистрации укажите в профиле Корпус Подъезд Этаж
|
| |
| |
| lilu | Дата: Среда, 14.07.2010, 22:56 | Сообщение # 180 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1642
Статус: Offline
| Irina, у меня на этот счет другое мнение. По мне так лучше детская площадка, только благоустроенная, а не просто голый бетон с каким-то инвентарем. У нас в корпусе 526 квартир плюс 276 кажется в Е, в каждой квартире по машине, а то и по две. Поэтому 60 мест это капля в море, даже без новых корпусов. Мой директор мне с самого начала говорил, что на таких площадках часто делают спортивные городки, поэтому для меня это не новость. В Сосновке детских площадок нормальных нет, песочницы и те бетонные.
Корпус 1, 3-й подъезд
|
| |
| |
|
